מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בבת ים – במגדלים מול הים

תשובה קצרה

בבת ים מומלץ מעקה זכוכית מחוסמת רבודה עם פרזול נירוסטה 316 בלבד, עובי שנקבע לפי חישוב רוח לגובה המגדל, ושיטת עיגון שלא פוגעת באיטום. בפנטהאוז מקבלן כדאי לבדוק מה הותקן לפני שמחליטים להחליף.

מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בבת ים מתוכנן כמעט תמיד מול חשיפה ישירה לים: מגדלים חדשים לאורך הטיילת ופרויקטים של פינוי-בינוי שבהם דירות הגג עומדות בקו הראשון של הרוח והמלח. כאן ההבדל בין מעקה שנראה טוב ביום המסירה לבין מעקה שנשאר כזה מתחיל בבחירת החומרים.

• חשיפהים ומלח ישירים
• פרזולנירוסטה 316 בלבד
• גובה מינימלי105 ס״מ
• בניין טיפוסימגדל פינוי-בינוי

שלחו תמונות בוואטסאפ התקשרו 077-8048340

פנטהאוז מקבלן: לשדרג או להחליף?

בפרויקטים של פינוי-בינוי בבת ים, הקבלן מתקין לרוב מעקה סטנדרטי שעומד בתקן. רוכשי דירות גג רבים מגלים אחר כך שהמעקה כולל מאחז עליון עבה, עמודים צפופים או פרזול שמתחיל להכתים אחרי עונה אחת מול הים.

לפני שמחליטים, כדאי לבדוק מה מותר לשנות לפי מפרט הבניין ותקנון הבית המשותף, ואם אחריות הקבלן עלולה להיפגע. לעיתים אפשר לשדרג רק חלק – למשל להחליף את הזכוכית ולשמור את העיגון הקיים, או להיפך.

טיפ מקצועי: צלמו את פרזול המעקה הקיים מקרוב לפני הפגישה – זה חוסך זמן בזיהוי הסגסוגת ושיטת העיגון.

חומרים למעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בבת ים

מול הים אין מקום לפשרות בפרזול. נירוסטה 316 מכילה מוליבדן, שמשפר את העמידות לכלורידים שבאוויר הימי. גם הברגים, האומים והדיבלים צריכים להיות מאותה רמה, אחרת החלודה מתחילה דווקא בהם.

הזכוכית עצמה היא מחוסמת רבודה, ובמעקה ללא מאחז עליון בגובה רב עדיפה שכבת SGP. בפרופיל שתול מקפידים על חורי ניקוז כדי שמי גשם ומלח לא יעמדו בתוך הפרופיל.

עבודה במגדל עם ועד וחברת ניהול

התקנה בקומות העליונות של מגדל דורשת תיאום: שימוש במעלית משא, הגנה על הקירות והרצפות, שעות עבודה מותרות ולעיתים אישור להצבת מנוף. אנחנו בודקים את כל אלה בשלב המדידה, כדי שלא יהיו הפתעות ביום ההתקנה.

שינוי במעקה החיצוני משנה את מראה החזית, ולכן ייתכן שיידרש אישור של נציגות הבית או של הרשות המקומית. מומלץ לברר זאת מראש מול הוועד ומחלקת ההנדסה.

רוח בגובה ותכנון העיגון

בבניינים גבוהים לאורך החוף עומס הרוח עולה עם הגובה. לכן העובי של הזכוכית ופרטי העיגון נקבעים לפי חישוב, ולא לפי מה שהותקן בקומה נמוכה. עיגון כימי בבטון נותן אחיזה חזקה ויציבה, בתנאי שעומק הקידוח והמרחק משפת התקרה מתאימים.

בפנטהאוז עם מרפסת גדולה וזוויות, כל פינה היא נקודת חולשה פוטנציאלית. אנחנו מתכננים את חיבורי הפינות כך שהעומס יתחלק נכון בין הלוחות.

מעבר לחוזק, רוח חזקה מייצרת גם רעש ורעידות בלוחות שאינם נעולים היטב. גומיות ואטמים איכותיים בפרופיל, ותפסנים שמהודקים לפי הוראות היצרן, מונעים את הזמזום והתזוזה הקטנה שמטרידים דיירים בלילות סוערים.

• בדיקת עובי ומצב שפת התקרה
• עיגון כימי בעומק מתאים
• פינות מחוברות בפרזול ייעודי
• בדיקת יציבות לאחר ההתקנה

איך זה עובד אצלנו

1. בדיקת המצב הקיים – מעקה הקבלן, איטום ונהלי הבניין
2. מדידה מדויקת – כולל פינות, שיפועים וגישה
3. תכנון חומרים – זכוכית רבודה, 316 וחישוב עובי
4. ייצור והזמנת זכוכית – לפי מידות המדידה
5. התקנה בתיאום עם הוועד – הגנה על השטחים המשותפים

עוד בנושא

• מעקות זכוכית – כל המידע והגלריה
• מעקות זכוכית – המדריך המלא
• מעקות זכוכית בבת ים – לטיילת, למגדלים ולפינוי־בינוי
• מעקה זכוכית למרפסת בבת ים – מול הטיילת ובפינוי־בינוי
• מעקה זכוכית למדרגות בבת ים – לדירות החדשות שמול הטיילת
• מאחז יד למדרגות בבת ים – לבניינים חדשים בקו הטיילת ולפינוי־בינוי
• מאחז יד לבניין משותף בבת ים – בין פינוי-בינוי לים
• מעקות זכוכית בגבעת שמואל – למרפסות גג ולמגדלי מגורים
• מעקה זכוכית למרפסת בתל אביב – ממגדל ועד בניין לשימור
• מעקה זכוכית למרפסת בפתח תקווה – תמ״א 38, מגדלים ומשרדים
• מעקה זכוכית למרפסת בחולון – בבניין ותיק, בשכונה חדשה ובאזור התעשייה
• מעקות זכוכית בגוש דן – למגדלים, לתמ״א 38 ולדירות גג

יתרונות

פרזול 316 מלא כולל ברגים • תכנון לפי גובה המגדל • החלפת מעקה קבלן קיים • ניקוז מלח בפרופיל • תיאום מלא מול ועד הבית • נוף ים ללא הפרעה

מה משפיע על המחיר

המחיר של מעקה זכוכית לפנטהאוז בבת ים תלוי באורך המעקה ובמספר הפינות, בעובי הזכוכית שנדרש לגובה המגדל, בשכבת PVB או SGP ובפרזול 316 שיקר יותר מ-304. פירוק מעקה קבלן קיים, שימוש במנוף ומגבלות עבודה בבניין מוסיפים עלות. השוואת הצעות צריכה לכלול סגסוגת, שכבה ושיטת עיגון מפורטות. המחיר נקבע לאחר מדידה.

שאלות נפוצות

האם החלפת מעקה הקבלן פוגעת באחריות על הדירה?

זה תלוי בחוזה הרכישה ובתקופת הבדק. כדאי לברר מול הקבלן אילו רכיבים מכוסים, ולתעד את המצב הקיים לפני ההחלפה. אנחנו יכולים לתכנן את העבודה כך שלא תיפגע שכבת האיטום.

למה הפרזול במעקה הקיים מתחיל להכתים?

ברוב המקרים מדובר בנירוסטה 304 או ברכיבים מעורבים, שמגיבים לאוויר המלוח. לעיתים זו הכתמה שטחית שאפשר לנקות, ולעיתים עדיף להחליף לפרזול 316 כדי למנוע הישנות.

האם אפשר להתקין מעקה זכוכית בלי מאחז עליון במגדל גבוה?

כן, כשהחישוב מאפשר זאת. בדרך כלל זה מחייב זכוכית עבה יותר עם שכבת SGP ועיגון חזק בפרופיל שתול או בהצמדה צידית. בחלק מהמקרים מאחז עליון דק נותן שכבת ביטחון נוספת.

איך מגיעים לוחות זכוכית לקומה ה-20?

אם הלוחות נכנסים למעלית המשא, מעלים אותם בה עם הגנות. כשהם גדולים מדי, נדרש מנוף. את זה בודקים במדידה ומתאמים מראש עם הנהלת הבניין.

כל כמה זמן צריך לנקות מעקה זכוכית מול הים?

בבת ים מומלץ לשטוף את הפרזול במים מתוקים לעיתים קרובות, במיוחד אחרי סערות. הזכוכית נוטה לצבור כתמי מלח, ושטיפה קבועה מונעת הצטברות קשה להסרה.

האם מעקה זכוכית מפחית את הרוח במרפסת?

כן, מעקה זכוכית מלא בולם חלק ניכר מהרוח בגובה הישיבה ונותן מרפסת נעימה יותר. בגלל זה הוא גם סופג עומס רב יותר, ולכן התכנון ההנדסי חשוב כל כך.

לקבלת ייעוץ והצעת מחיר

שלחו תמונה בוואטסאפ 053-6584332

עוד מדריכים ודפים בנושא

• הגבהת מעקה מרפסת — בטיחות תקנית בלי להחליף הכל
• מעקות כבלים ומיתרים — מינימליזם שלא חוסם נוף
• מעקות עץ — חום, אופי ומראה קלאסי
• מעקות נירוסטה — מראה מודרני שלא מחליד
• מעקות אלומיניום — קלים, עמידים וללא חלודה
• מעקות ברזל — חוזק ועיצוב שמחזיקים שנים
• מעקות למדרגות — בטיחות ועיצוב במרכז הבית
• מעקות בהתאמה אישית — לכל בית ולכל סגנון
• אביזרים ופרזול למעקות — הבסיס לבטיחות ולמראה
• מעקות רשת, משרביה ומוטות — עיצוב פוגש בטיחות