אחריות בעל הבית לבטיחות השער החשמלי - מדריך לדיירים

t39-23

תשובה קצרה

בעל הבית או ועד הבית הם האחראים לבטיחות השער החשמלי, כולל תחזוקתו, בדיקותיו והתאמתו לדרישות הבטיחות. ההתקנה, הכיוון ומנגנוני ההגנה צריכים להתבצע על ידי בעל מקצוע, והאחריות להמשך תקינות השער נשארת אצל הבעלים.

למי שייכת האחריות על השער

האחריות לבטיחות השער החשמלי נופלת בדרך כלל על הבעלים של הנכס, ובבניין משותף על ועד הבית או על הגוף שהוסמך לנהל את הרכוש המשותף. גם אם השער הותקן על ידי קבלן, האחריות לתחזוקה השוטפת ולבדיקה התקופתית נשארת אצל הבעלים.

כדאי לקבוע מראש מי מטפל בנושא, מי מזמין את הבדיקות ומי מקבל את הדיווחים. בלי הגדרה ברורה, כל דייר מניח שמישהו אחר דואג לעניין, והשער נשאר ללא בדיקה שנים.

סיכוני בטיחות עיקריים

השער החשמלי הוא מכונה כבדה שנעה בכוח, ולכן הוא טומן בחובו סיכונים ממשיים. הסיכונים הנפוצים ביותר הם:

מעיכה או לכידה של אדם, ילד או חפץ בין הכנף למשקוף או לעמוד
תנועה בלתי צפויה של השער כשאין שליטה עליו
חיבורים חשמליים חשופים או פגומים
רכיבי הבטיחות כמו חיישנים או מנגנון עצירה שאינם פועלים

מה חייב לעבוד: מנגנוני הבטיחות

שער חשמלי תקין כולל מערכת שמזהה מכשול ועוצרת או הופכת את כיוון התנועה כשמשהו נתקל בו. מנגנון כזה חייב להיבדק בכל תחילת עונה ובכל טיפול תחזוקה. בדיקה פשוטה היא להניח חפץ קל בנתיב השער ולוודא שהשער נעצר או חוזר לאחור.

ההתקנה צריכה להתבצע לפי הדרישות הרלוונטיות בתקן הישראלי הנוגע לבטיחות שערים ומעקות, ובפרטים הטכניים כדאי לוודא את הערכים המדויקים מול המהנדס או הטכנאי שמבצע את ההתקנה.

תחזוקה שוטפת שכל בעל בית יכול לבצע

תחזוקה טובה מונעת כשלים. מומלץ לבצע בדיקה חזותית אחת לחודש ובדיקה מקצועית אחת לשנה. בבדיקה החזותית שימו לב לחלודה, לברגים רופפים, לכבלים שחוקים ולרעש חריג בזמן התנועה.

ניקוי והסרת לכלוך מהמסילה או מציר הסיבוב
בדיקה שהשער נפתח וננעל באופן מלא
בדיקה שהשלט והמנוע פועלים כראוי

מה עושים כשהשער מתנהג בצורה חריגה

אם השער נע באופן לא סדיר, נשמע חריק חזק, נפתח לבד או לא מגיב לחיישנים, יש להפסיק להשתמש בו ולדאוג לתיקון לפני הפעלה נוספת. אל תנסו לתקן חיבורים חשמליים בעצמכם.

כדאי לתעד את התקלה, לצלם אותה אם אפשר, ולפנות לגורם המתקין או לטכנאי מוסמך. תיעוד מסודר עוזר גם בהמשך, אם יידרש לקבוע מי אחראי לתיקון.

תיאום בין הדיירים לבין בעל המקצוע

בבניין משותף חשוב להגדיר נוהל פשוט: מי מקבל דיווחי תקלה, כמה זמן לוקח לטפל בהם, ומי מאשר את הבדיקה השנתית. כדאי להחזיק בתיקיית הבניין את פרטי ההתקנה, תאריך הבדיקה האחרונה ומספר הטלפון של הטכנאי.

שקיפות מסייעת לכל הצדדים. דיירים שיודעים מה נבדק ומתי מרגישים בטוחים יותר, והוועד יכול לתכנן את התקציב מראש במקום לתקן תקלה בזמן חירום.

מדריכים קשורים

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

הטעות הנפוצה ביותר היא להניח שאחרי ההתקנה השער בטוח לתמיד, או להשבית את מנגנון הבטיחות כי הוא מפריע. בנוסף, דיירים רבים מתעלמים מרעשים חריגים עד שמתרחשת תקלה.

המלצת המומחה

קבעו בדיקה תקופתית קבועה בלוח השנה של הבניין, ושמרו את פרטי הטכנאי ותיעוד הבדיקות במקום נגיש לכל הדיירים.

סיכום

בעל הבית או ועד הבית אחראים לבטיחות השער החשמלי לאורך כל חייו, והאחריות כוללת תחזוקה, בדיקות ותיקון תקלות בזמן.

שאלות נפוצות

האם ועד הבית אחראי אם מישהו נפגע משער חשמלי בחניון?

בדרך כלל האחריות נבחנת לפי הזנחה בתחזוקה או בבדיקות התקופתיות. לכן חשוב לתעד בדיקות ולטפל בתקלות מיד.

כל כמה זמן צריך לבדוק שער חשמלי?

מומלץ בדיקה חזותית אחת לחודש ובדיקה מקצועית אחת לשנה, או לפי הוראות היצרן והמתקין.

האם אפשר לתקן את השער בעצמי?

תיקוני מכניים פשוטים כמו ניקוי או הידוק ברגים אפשריים, אבל כל עבודה על החיווט החשמלי או על מערכת הבטיחות צריכה להתבצע על ידי בעל מקצוע.

מה עושים אם מנגנון הבטיחות לא עובד?

מפסיקים להשתמש בשער מיד ומזמינים טכנאי לתיקון לפני הפעלה נוספת. אין להשבית או לעקוף את מנגנון הבטיחות.

רוצים לבדוק את השער שלכם או לקבל התייעצות לפני התקנה? פנו אל

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית