אישור לסורגים בבניין משותף: מה צריך לדעת לפני התקנה

t13-41

תשובה קצרה

התקנת סורגים בבניין משותף דורשת לרוב בדיקה של הוועד והמהנדס לפני העבודה, במיוחד כשהסורגים משנים את חזית הבניין או נוגעים בחלקים משותפים. מומלץ לבדוק מראש את תקנון הבית ואת הדרישות ההנדסיות, ולהגיש בקשה עם תיאור מסודר ותמונות.

למה סורגים בבניין משותף נוגעים גם לשכנים

חזית הבניין היא רכוש משותף, ולכן כל שינוי נראה לעין שמשפיע על המראה או על המבנה עשוי לדרוש אישור. סורגים שמותקנים בחלון פנימי בלבד בדרך כלל פחות שנויים במחלוקת, אבל גם שם כדאי לברר מה כתוב בתקנון.

לפני שמתחילים בתכנון, כדאי לשאול את הוועד או את ועד הבית אילו כללים חלים על הבניין, ואם יש החלטות קודמות בנושא דומה.

מה כדאי לבדוק בתקנון הבית

בתקנון הבית מופיעים לעיתים כללים לגבי צבע, סוג החומר, אופן ההתקנה והמיקום של אלמנטים בחזית. עיון בסעיפים הרלוונטיים חוסך שיחות חוזרות ותיקונים בדיעבד.

האם מותר להתקין סורגים בחלונות החזית
האם יש דרישה לגוון אחיד או לחומר מסוים
מי אחראי על תחזוקה ועל תיקון נזקים שייגרמו בזמן ההתקנה

מה המהנדס בודק

מהנדס מתייחס לחוזק של הסורגים, לאופן העיגון לקיר או לחלון, ולעומס שהמבנה יכול לשאת. בבניין ישן או בחלון עם מסגרת חלשה, שיקול זה חשוב במיוחד.

לגבי דרישות בטיחות לסורגים ולמעקים, קיים תקן ישראלי כללי, אבל הערכים המדויקים נבדקים מול המהנדס בכל מקרה לגופו, ולא כדאי להסתמך על מספרים שנמצאו בדף כללי.

מה להכין לפני הגשת הבקשה

בקשה מסודרת מקדמת את התהליך. כדאי להכין תיאור של המיקום, תמונות של החלונות או המרפסת, ורישום מסודר של הסורגים המבוקשים.

תמונות של המקום מכמה זוויות
מידות משוערות של החלונות או המרפסת
סוג הסורג המתוכנן וצבעו
שרטוט פשוט או תיאור כתוב של אופן ההתקנה

תהליך עבודה מסודר עם יצרן

בדרך כלל התהליך מתחיל בפנייה עם תמונות, ואחריו מדידה במקום. לאחר מכן מכינים שרטוט ומפרט כתוב, והלקוח מאשר אותו לפני שמתחילים בייצור.

הייצור נעשה בבית החרושת, ואחריו נעשית גימור כמו גלוון או צביעה בתנור, ורק אז מתבצעת ההתקנה. סדר כזה מאפשר לוודא שהאישור קיבל התייחסות לפני שמשקיעים בייצור.

מתי כדאי לשתף את המהנדס מההתחלה

כשמדובר בסורגים לחזית, במרפסת גדולה או בחלון שנמצא בקומה גבוהה, כדאי לשתף מהנדס כבר בשלב התכנון. מהנדס יכול לאשר את אופן העיגון ולהציע פתרון שמתאים למבנה.

מי שעובד עם אדריכל או מעצב פנים יכול גם לשתף אותם, כי לעיתים הם מכירים את דרישות הוועד והחזית.

מדריכים קשורים

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

טעות נפוצה היא להזמין ייצור לפני שהאישור התקבל, ואז להיתקע עם סורגים שאי אפשר להתקין. עדיף לאשר את התכנית והמפרט לפני שמתחילים בעבודה.

המלצת המומחה

לפני הגשת הבקשה כדאי להכין תמונות, מידות והמלצה על אופן העיגון, ולבקש מהוועד אישור בכתב. כך מקבלים החלטה מסודרת ומונעים עיכובים.

סיכום

אישור לסורגים בבניין משותף הוא שלב שכדאי לתכנן מראש, כולל בדיקת התקנון, שיתוף הוועד ובדיקה הנדסית כשנדרש. הכנה טובה חוסכת זמן וכסף.

שאלות נפוצות

האם תמיד נדרש אישור לסורגים בבניין משותף?

לא תמיד, אבל כדאי לבדוק. סורגים שמשנים את חזית הבניין או נוגעים ברכוש המשותף עשויים לדרוש אישור ועד ומהנדס.

מי צריך לחתום על האישור?

בדרך כלל מדובר בוועד הבית, ולעיתים גם במהנדס שבודק את העיגון והחוזק. מומלץ לברר את הנוהל המקובל בבניין.

האם אפשר להתקין סורגים בלי לבדוק את תקנון הבית?

מומלץ לא לעשות זאת. בדיקה מראש של התקנון והפנייה לוועד מונעות מחלוקות ושינויים שיידרשו בדיעבד.

כמה זמן לוקח התהליך?

משך התהליך משתנה לפי הבניין, לפי הצורך בבדיקה הנדסית ולפי מהירות התגובה של הוועד. כדאי לתכנן זאת מראש.

רוצים לוודא שהתכנית שלכם מתאימה לבניין? פנו אלינו עם תמונות

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית