האם צריך לתאם עם בעל הבית לפני התקנת סורגים בשכירות?

t2-38

תשובה קצרה

כן, בדרך כלל צריך לתאם עם בעל הדירה לפני התקנת סורגים בשכירות, משום שהתקנה קבועה נוגעת לחזית הבניין ולקירות הדירה. הסכמה מראש בכתב חוסכת סכסוכים בסוף השכירות ומגינה עליכם מפני דרישה להחזיר את המצב לקדמותו.

למה התקנת סורגים נחשבת שיפור קבוע

סורגים מחוברים לקיר בעזרת ברגים, עוגנים ולעיתים הרכבה במסגרת החלון או המרפסת. מדובר בשינוי פיזי שנשאר בדירה גם אחרי שהשוכר עוזב, ולכן הוא אינו דומה לרהיט שמוציאים בקלות.

מבחינת בעל הבית, כל חורה בקיר ובחזית משפיע על מבנה הבניין ועל מראהו. לכן ההתייחסות לסורגים נעשית כמעט תמיד כשיפור קבוע ולא כעניין פרטי של השוכר.

מה כתוב בדרך כלל בחוזה השכירות

רוב חוזי השכירות כוללים סעיף על שינויים בדירה ועל ביצוע עבודות. לפעמים הסעיף אוסר שינויים ללא הסכמה בכתב, ולפעמים הוא מתיר שיפורים קלים בלבד. כדאי לקרוא את הסעיף לפני שמזמינים עבודה.

האם נדרשת הסכמה בכתב או בעל פה
האם יש הוראה מיוחדת לגבי חזית הבניין
מי אחראי על החזרת הדירה למצבה המקורי

שיקולים של חזית הבניין וועד הבית

בבניינים משותפים, החזית והמעקות נחשבים לעיתים לרכוש משותף. במקרה כזה, גם אם בעל הדירה הסכים, ייתכן שיידרש אישור של ועד הבית או של הדיירים. מומלץ לברר מראש אם המבנה דורש אישור נוסף.

כשמדובר בסורגים לחלון פנימי, השיקול הוא בדרך כלל פחות מורכב, אך עדיין כדאי לוודא שההתקנה לא פוגעת באטמים או בחלקים משותפים.

איך מבקשים אישור נכון מבעל הבית

הדרך הטובה ביותר היא לפנות בכתב, בהודעה או במייל, ולתאר את מה שמתוכנן. יש לציין את מיקום הסורגים, את סוג החומר ואת אופן ההתקנה, ולצרף תמונה אם אפשר.

שמרו את האישור בכתב. גם אם הבעלים נתן הסכמה בעל פה, מסמך כתוב מונע אי הבנות בעתיד ונותן לכם הוכחה ברורה.

מה לתאם לפני ההתקנה

מעבר לאישור עצמו, כדאי להבין מראש את ההיבטים המעשיים של ההתקנה. מדידה מדויקת על המקום מונעת הזמנה שגויה, והצעה כתובה עם תיאור העבודה מבהירה לשני הצדדים מה יבוצע.

מדידה מדויקת של החלון או המרפסת
הגדרת סוג העוגנים המתאימים לקיר
תיאום מועד העבודה עם בעל הבית

בדרך כלל כדאי שהאדם שמתקין יבין את מבנה הקיר לפני שמתחילים לקדוח.

מה קורה כשמסיימים את השכירות

השאלה החשובה היא מה יהיה בסוף התקופה. בחלק מהמקרים מסכימים שהסורגים נשארים בדירה כתוספת, ובמקרים אחרים מתבקש להסיר אותם ולתקן את הקיר. הסכמה מראש על כך חוסכת מחלוקות.

אם הוסכם שהסורגים יוסרו, כדאי לתעד את מצב הקיר לפני ואחרי, ולשמור על הסכמה בכתב לגבי תיקון הנזקים.

מדריכים קשורים

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

טעות נפוצה היא להתקין סורגים על סמך הסכמה בעל פה בלבד, בלי לוודא מה ייעשה בסוף השכירות. טעות נוספת היא להזמין עבודה לפני מדידה ואישור בכתב.

המלצת המומחה

לפני כל התקנה, קבלו אישור כתוב הכולל מיקום, סוג החומר ואופן ההרכבה, וסכמו מראש מי אחראי על הסרה ותיקון. תיאום כזה מגן על שני הצדדים.

סיכום

בשכירות, תיאום מוקדם עם בעל הבית הוא הדרך הבטוחה להתקין סורגים בלי סכסוכים. אישור בכתב ומדידה מדויקת הם הבסיס לכל התקנה מסודרת.

שאלות נפוצות

האם מותר להתקין סורגים בלי לשאול את בעל הדירה?

לרוב לא מומלץ. התקנה ללא אישור עלולה להוביל לדרישה לפיצוי או להחזרת המצב לקדמותו בסוף השכירות.

האם סורגים שמורכבים בלי קידוח נחשבים לשינוי קבוע?

לא תמיד, אבל עדיין כדאי לקבל אישור. גם התקנה זמנית או ללא קידוח מסוימת עשויה לדרוש הסכמה לפי תנאי החוזה.

מי משלם על תיקון הקירות בסוף השכירות?

זה תלוי במה שסוכם בחוזה או בהסכמה נפרדת. מומלץ להגדיר זאת בכתב לפני תחילת העבודה.

האם צריך אישור מוועד הבית בנוסף לבעל הדירה?

בבניין משותף, ייתכן שכן, במיוחד כשמדובר בחזית או במעקות. בדקו עם הוועד לפני ההתקנה.

רוצים לוודא שהסורגים מתאימים לדירה שלכם? שלחו לנו תמונות ונת

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית