סורגים בבניין משותף: מה לבדוק לפני קבלת אישור ועד

t7-25

תשובה קצרה

לפני התקנת סורגים בבניין משותף יש לבדוק את תקנון הבית המשותף, לוודא שההתקנה לא משנה את המראה החיצוני או את חזית הבניין ולקבל אישור מוועד הבית בכתב. מומלץ לצרף לבקשה תמונות, שרטוט פשוט ופירוט של החומר והגובה.

למה צריך אישור ועד בית להתקנת סורגים

חזית הבניין והמעטפת החיצונית נחשבות לרכוש משותף, ולכן כל שינוי נראה מבחוץ עשוי לדרוש הסכמה. גם אם הסורגים מותקנים בתוך הדירה, השפעתם על המראה האחיד של הבניין היא עניין שמטופל בדרך כלל על ידי הוועד או האסיפה הכללית.

כדאי לברר מראש מה נקבע בתקנון הבית המשותף ואם קיימת החלטה קודמת בנושא. במקרים רבים הוועד מעדיף לאשר פתרון אחיד שמתאים לכל הבניין, ולכן כדאי לשאול לפני שמזמינים עבודה.

מה לבדוק בתקנון ובהחלטות הבניין

לפני שפונים לוועד, כדאי לעבור על התקנון ולבדוק האם יש הוראות לגבי חזית, צבע, סוג מסגרות או אופן ההתקנה. לעיתים קיימת הגבלה על התקנה בתוך חלון שאינו בבעלותך הבלעדית או על שינוי בחזית.

האם יש סעיף בתקנון בנושא שינויים בחזית
האם הוועד אישר בעבר סורגים דומים בבניין
האם נדרש אישור של האסיפה הכללית ולא רק של הוועד

מה להכין לפני שפונים לוועד

בקשה מסודרת מקלה על קבלת ההחלטה. מומלץ להכין תמונות של החלון או המרפסת מבחוץ ומבפנים, וכן תיאור כתוב של הסורגים שאתם מתכננים.

כדאי לצרף שרטוט פשוט עם המידות המשוערות, סוג החומר (ברזל או אלומיניום), צבע הגימור והאופן שבו יחוברו הסורגים לקיר או למסגרת. ככל שהבקשה ברורה יותר, קל יותר לוועד לקבל החלטה מהירה.

עיצוב, צבע וחומר שמתאימים לחזית

לעיתים קרובות הוועד מבקש שהסורגים יתאימו לסגנון הבניין. לכן כדאי לבחור גימור וצבע שמשתלבים עם שאר החלונות והמעקות בבניין, ולהימנע מעיצוב שבולט מדי לעין.

גם הבחירה בין ברזל לאלומיניום משפיעה על המראה ועל התחזוקה. ברזל מגולבן או מצופה אבקה מתאים לרוב המבנים, ואלומיניום יכול להתאים לחזיתות מודרניות יותר.

בטיחות והתאמה לתקן

סורגים הם אלמנט בטיחותי, ולכן חשוב שההתקנה תהיה יציבה ותתאים לדרישות הבטיחות. בישראל קיים תקן מוכר לנושא מעקות, וכדאי לוודא שהפתרון שנבחר עומד בו. את הערכים המדויקים כדאי לבדוק עם מהנדס או עם הספק לפני ההזמנה.

יש לוודא שמרווחי הסורגים מתאימים כך שלא יאפשרו טיפוס או תקלה בטיחותית, ושהחיבור לקיר או למסגרת נעשה בצורה מקצועית ויציבה.

תהליך מסודר מהבקשה ועד ההתקנה

התהליך הנכון מתחיל בפנייה לוועד עם הבקשה המסודרת, ממשיך בקבלת אישור בכתב ורק אז בהזמנת העבודה. כך נמנעים ממצב שבו מותקנים סורגים ללא אישור ונדרש לפרקם.

מומלץ לבקש מהספק מדידה בשטח ושרטוט כתוב לפני הייצור, כדי שההחלטה תתבסס על מידות אמיתיות ולא על הערכה. לאחר האישור מגיעים לייצור בבית המלאכה, לגימור ולהתקנה.

מדריכים קשורים

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

הטעות הנפוצה ביותר היא להזמין ולהתקין לפני קבלת אישור בכתב מהוועד. גם בחירת צבע או סגנון שלא מתאים לחזית עלולה לגרום לבקשה להידחות.

המלצת המומחה

לפני כל הזמנה כדאי לשלוח לוועד בקשה כתובה עם תמונות, שרטוט ופירוט החומר והגימור, ולבקש אישור בכתב. מדידה בשטח מהספק תמנע הפתעות בגודל ובהתאמה.

סיכום

לפני התקנת סורגים בבניין משותף יש לבדוק את התקנון, להכין בקשה מסודרת ולקבל אישור בכתב מהוועד לפני תחילת העבודה.

שאלות נפוצות

האם צריך אישור ועד בית גם לסורגים בתוך הדירה?

לעיתים כן, במיוחד אם הסורגים נראים מבחוץ או משנים את חזית הבניין. כדאי לבדוק את התקנון לפני ההתקנה.

מה קורה אם מתקינים סורגים בלי אישור?

הוועד עשוי לדרוש הסרה או שינוי של ההתקנה, ולעיתים יכול להתנגד לשינוי נוסף בעתיד. עדיף לקבל אישור בכתב מראש.

האם אפשר לקבל אישור על בסיס תמונות בלבד?

לעיתים הוועד מסתפק בתמונות ובתיאור, אך במקרים רבים נדרש שרטוט או מדידה מסודרת. מומלץ לשאול את הוועד מה נדרש בבניין.

איזה חומר מתאים יותר לבניין משותף, ברזל או אלומיניום?

שניהם יכולים להתאים, והבחירה תלויה בסגנון הבניין, בדרישות הוועד ובתחזוקה הרצויה. כדאי לבחור גימור שמשתלב עם שאר החזית.

רוצים עזרה בהכנת שרטוט ובקשה מסודרת לוועד? צרו קשר עם טכנו כ

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית