‹ חזרה

סורגים לחלון בבניין עם חזית משותפת: מה לבדוק לפני התקנה

סורגים לחלון בבניין עם חזית משותפת מה לבדוק לפני התקנה

תשובה קצרה

התקנת סורג בחזית משותפת אפשרית גם כשמדובר בהתקנה חד-צדדית, אבל לפני שמזמינים עבודה צריך לבדוק האם החזית היא רכוש משותף, האם יש הוראות של הוועד או של הבניין, ומה מצב המסגרת והבטון סביב החלון. רוב הבעיות נוצרות כשמתקינים בלי לתאם מראש ובלי לבדוק את נקודות העיגון.

האם החזית היא רכוש משותף או של הדייר?

לפני כל דבר, כדאי להבין מה שייך למי. בבניינים רבים החזית, הטיח, הפרופילים החיצוניים והמעקות נחשבים לרכוש משותף, גם אם החלון עצמו שייך לדייר. לכן שינוי חזיתי, כמו הוספת סורג שנראה שונה משאר הבניין, עלול לחייב הסכמה של בעלי הדירות האחרים.

מומלץ לבדוק את תקנון הבית המשותף ואת הפרוטוקולים האחרונים של האסיפה הכללית. לעיתים יש סעיף שמגדיר מה מותר להתקין בחזית ובאיזה צבע או דגם. אם אין הנחיה ברורה, עדיף לפנות לוועד בכתב ולא להסתמך על הבנה בעל-פה.

בדיקת מצב החזית ונקודות העיגון

הסורג מחזיק רק כמו הבטון או המסגרת שאליהם הוא מעוגן. לפני ההזמנה כדאי לבחון את הקיר מסביב לחלון: האם יש סדקים, התפוררות, חלודה בברזלים הקיימים או טיח שמתנפח. נקודת עיגון חלשה היא הסיבה הנפוצה ביותר לסורג שמתרופף אחרי כמה חודשים.

לחיצה עם האצבע על הטיח לאיתור חלקים שנשמעים חלולים
בדיקה של הפרופיל החיצוני של החלון לאיתור סימני רטיבות
צילום מסודר של כל הקיר לפני העבודה

תיאום עם הוועד והשכנים

גם כשההתקנה חד-צדדית ומתבצעת בתוך הדירה, הסורג נראה מבחוץ וזה מה שמעניין את שאר הדיירים. לכן מומלץ לשלוח לוועד הודעה כתובה הכוללת תמונה של הסורג המתוכנן, צבעו, מיקומו ואופן העיגון. הודעה כזו מונעת מחלוקות בהמשך ומראה שהדייר פעל בשקיפות.

אם הוועד מבקש שינוי בעיצוב או בצבע, כדאי להתייחס להצעה ברצינות. פעמים רבות אפשר להגיע להסכמה על דגם שמתאים לחזית מבלי לפגוע בתפקוד הביטחוני של הסורג.

סוגי עיגון והשפעתם על החזית

הדרך שבה מחברים את הסורג לקיר משפיעה על שלמות החזית. עיגון באמצעות ברגים מכניים בתוך בטון מתאים לרוב המקרים, אבל דורש קידוח מדויק ואטמים שמונעים חדירת מים. עיגון לתוך לבני בלוקים דורש התאמה אחרת ולעיתים יידרש חיזוק נוסף.

בכל מקרה, מומלץ שהקידוחים יהיו מינימליים ושההברגה תהיה מתוכננת מראש. קידוחים רבים ולא מסודרים עלולים לפגוע בבידוד ולגרום לחדירת מים לתוך הקיר, בעיה שקשה מאוד לפתור אחרי שהסורג הותקן.

בחירת חומר, צבע וגימור מתאימים לחזית

ברזל מגולבן בטבילה חמה ומצופה באבקה עמיד יותר לקורוזיה, במיוחד בחזיתות הפונות לים או לכיוון השמש. אלומיניום קל יותר ולא מחליד, אך הוא פחות נוקשה ולכן לא תמיד מתאים לחלונות רחבים. ההחלטה צריכה להתבסס על מיקום החלון, על גובה הבניין ועל הדרישה לחוזק.

צבע הסורג צריך להתאים לצבעי החזית ולא רק לטעם האישי. פריט שונה בצבע בולט מאוד בחזית אחידה, ולכן כדאי להציג לוועד דוגמה של הגימור לפני הביצוע.

בדיקות בטיחות ותכנון הפתיחה

סורג לחלון חייב לאפשר יציאה במקרה חירום. לכן יש לתכנן מנגנון פתיחה, ציר או דלת חירום, בהתאם לגודל החלון ולאופן פתיחתו. סורג שחוסם לחלוטין את הפתח עלול להפוך מכשול מסוכן בשריפה.

את דרישות הבטיחות יש לבדוק מול המהנדס שמלווה את העבודה. אל תסתמכו על הנחה כללית, כי כל חלון ומבנה שונים, ולעיתים הפתרון הנכון הוא הזזה, ציר צדדי או שחרור מהיר מהפנים.

מה לעשות אחרי ההתקנה כדי למנוע בעיות

אחרי שהסורג מותקן כדאי לבדוק את העיגון כעבור כמה שבועות ואחרי הגשם הראשון. סימני רטיבות סביב הברגים, סדקים קטנים בטיח או תזוזה של הסורג מצביעים על בעיה שדורשת טיפול מיידי. תיקון מוקדם זול הרבה יותר מתיקון אחרי שהנזק התפשט.

בדיקת אטמים וסיליקון סביב נקודות הקידוח
שימור תיעוד של התקנה, כולל צילומים ופרטי החומרים
שמירה על הסורג נקי ממים עומדים ומלכלוך

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

הטעות הנפוצה ביותר היא להתקין סורג בלי לבדוק את הרכוש המשותף ובלי לתאם עם הוועד, ואז לקבל דרישה להסיר או לשנות את העבודה. טעות נוספת היא קידוח לא מתוכנן בקיר חלש או ללא אטימה, שגורם לחדירת מים ולנזק שקשה לתקן.

המלצת המומחה

לפני ההזמנה כדאי להכין תיק קטן הכולל צילומי חזית, תיאור מיקום הסורג, דוגמת צבע ואישור כתוב מהוועד. בנוסף, לבקש מאיש המקצוע תכנון של נקודות העיגון ופתרון יציאה לחירום לפני תחילת העבודה, כדי להימנע משינויים יקרים בהמשך.

סיכום

התקנת סורג בחזית משותפת מחייבת בדיקה של בעלות על החזית, תיאום עם הוועד, בדיקת מצב הקיר ותכנון נכון של העיגון ושל היציאה לחירום. כשהכנה נעשית מראש, ההתקנה עמידה יותר והסיכוי לחילוקי דעות קטן מאוד.

שאלות נפוצות

האם אפשר להתקין סורג בחזית משותפת בלי אישור הוועד?

בדרך כלל לא מומלץ. גם אם ההתקנה נעשית בתוך הדירה, הסורג נראה מבחוץ ועלול לשנות את מראה החזית. לכן מומלץ לקבל אישור כתוב מהוועד לפני התחלת העבודה.

איך יודעים אם הקיר מתאים לעיגון סורג?

בודקים את מצב הטיח, מחפשים סדקים וחלקים חלולים ומתעניינים בסוג הבלוק או הבטון. אם יש ספק, עדיף לבקש בדיקה של מהנדס או של איש מקצוע מנוסה לפני הקידוח.

איזה חומר עדיף לחזית שנמצאת קרוב לים?

ברזל מגולבן בטבילה חמה עם צבע אבקה מתאים לאזורים מליחים. אלומיניום עמיד יותר לחלודה, אבל לא תמיד מתאים לחלונות גדולים שדורשים נוקשות רבה.

האם סורג חייב לאפשר יציאה במקרה חירום?

כן, סורג לחלון צריך לכלול דרך יציאה או מנגנון שחרור, כך שאפשר יהיה לצאת בעת חירום. את הפתרון הנכון בודקים מול המהנדס שמלווה את העבודה, בהתאם לחלון ולמבנה.

כמה זמן אחרי ההתקנה כדאי לבדוק את העיגון?

מומלץ לבדוק כעבור כמה שבועות ושוב אחרי הגשם הראשון של החורף. סימני רטיבות, תזוזה או סדקים חדשים סביב הברגים הם סימן להתערבות מוקדמת.

רוצים לוודא שהסורג המתוכנן מתאים לחזית שלכם? שלחו לנו תמונות

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית