‹ חזרה

סורג לחלון חדר מדרגות מול סורג לחלון חדר שינה: הבדלי דרישות

סורג לחלון חדר מדרגות מול סורג לחלון חדר שינה הבדלי דרישות

תשובה קצרה

סורג לחלון חדר מדרגות ביניין משותף נבחר לפי שטח משותף, מסלולי פינוי ופתיחה מהירה במקרה חירום, ולא לפי נוחות דירתית בלבד. סורג לחלון חדר שינה דורש בעיקר איזון בין אבטחה לבין יכולת יציאה של הדייר עצמו מהחדר. ההחלטה צריכה להיעשות בתיאום עם הוועד ועם המהנדס, כי בשטח משותף ההשפעה נוגעת לכל הדיירים.

למי שייך החלון ומי מחליט

לפני שבוחרים סורג, חשוב להבין שחלון חדר מדרגות הוא בדרך כלל חלק מהשטח המשותף, בעוד חלון חדר שינה שייך לדירה. המשמעות היא שהחלטה על התקנת סורג בחדר מדרגות עוברת דרך הוועד והאסיפה הכללית, ואילו בחדר שינה מספיק לעיתים אישור הדייר ותיאום עם השכנים הסמוכים.

בדקו בתקנון הבית המשותף מי רשאי לשנות את חזית הבניין
בררו אם יש החלטת אסיפה קודמת בנושא סורגים
ודאו שהצעת הסורג כוללת שרטוט שניתן להציג לוועד

דרישות בטיחות והמילוט בחירום

בחדר מדרגות הסורג לא יכול לחסום מסלול פינוי. לכן מתכננים אותו כך שניתן לפתוח אותו מבפנים בקלות, בלי מפתח ובלי כלי, ושהמנגנון לא יידרש לכוח רב מאדם שנמצא בבהלה. זוהי נקודה שנבדקת מול המהנדס, שכן דרישות הבטיחות לאזורים משותפים מחמירות יותר מאלה של דירה פרטית.

בחדר שינה השאלה שונה: הסורג צריך לאפשר לדייר לצאת מהחדר בחירום, אך ההקפדה היא בעיקר על פתיחה ידנית מהירה מבפנים ועל מידות המעבר הפנימיות.

מידות פתיחה ומרווחים

פתח המילוט בחדר מדרגות צריך להישאר פתוח לגמרי כשהסורג נפתח, ומרווחי הסורג לא יכולים להיות צרים מדי לידיים של ילדים שמנסים להיתקע. בחדר שינה יש גמישות רבה יותר במרווחים, אך אסור לתכנן סורג שמתנגש בפתיחת החלון עצמו או במיטה שמונחת מתחתיו.

מדדו את הפתח לאחר הסרת הפרזול הישן
בדקו כיוון פתיחה של החלון לפני הזמנת הסורג
בחדר מדרגות, בקשו מדידה משותפת עם נציג הוועד

חומרים, צבע וגימור

בחדר מדרגות חשופים לעיתים לרוח, ללחות ולאבק מכניסה ומהמדרגות, ולכן חשוב לבחור גימור שמתאים לסביבה. ציפוי אבקתי או גלוון בטבילה נותנים עמידות טובה יותר לאורך זמן. בחדר שינה ניתן לבחור גוונים עדינים יותר שמתאימים לעיצוב הפנימי, כי הסורג נראה מבפנים ומשפיע על תחושת הבית.

בכל מקרה כדאי לבקש דוגמת צבע או דגם לפני ייצור, כי צבע שנראה טוב באור מסוים עשוי להיראות אחרת בשעות אחרות של היום.

עלויות וחלוקתן בבניין משותף

בחדר מדרגות ההוצאה לא נופלת על דייר אחד, ולכן ההצבעה והחלוקה צריכות להיות שקופות מההתחלה. יש ועדים שמחליטים לממן את הפרויקט מקופת הבית, ויש שמטילים את העלות על הדיירים של אותה קומה. אין כאן פתרון אחד נכון, אבל ההסכמה חייבת להיות כתובה.

בחדר שינה העלות והאחריות חלות על הדייר, ולכן ההחלטה פשוטה יותר, אם כי גם כאן כדאי לתעד את ההזמנה והתיאום.

תיאום עם השכנים והוועד

סורג בחדר מדרגות משפיע על כולם: על מי שעובר בו, על מי שמתכנן פינוי, ועל החזות של הבניין מבחוץ. לכן מומלץ להכין סיכום קצר עם תמונה, שרטוט והסבר על מנגנון הפתיחה, ולשלוח אותו לוועד לפני האסיפה. דייר שמתקין סורג בחלון חדר שינה לרוב צריך לעדכן את השכנים רק אם יש שינוי בחזית.

הכינו תמונה של החזית הקיימת והמוצעת
צרפו הסבר קצר על מנגנון הפתיחה

תחזוקה ובדיקה שוטפת

סורג בחדר מדרגות צריך בדיקה תקופתית של המנגנון, של הציר ושל הנעילה, כי שימוש יומיומי של כמה דיירים מבלה את החלקים מהר יותר. ועד בית יכול לקבוע בדיקה שנתית ולרשום אותה בפרוטוקול. בחדר שינה הבדיקה פשוטה יותר ומתבצעת בדרך כלל על ידי הדייר עצמו.

כשמזהים חריקה, רפיון או קושי בפתיחה, עדיף לטפל מוקדם ולא לחכות לתקלה בחירום.

טעויות נפוצות בבחירה ובהתקנה

הטעות הנפוצה ביותר היא להתקין סורג בחדר מדרגות כפי שמתקינים בחדר שינה, בלי לבדוק פתיחה מבפנים ובלי לתאם עם הוועד. טעות נוספת היא לבחור מנגנון נעילה שדורש מפתח מכל צד, מה שפוגע בבטיחות. כדאי לשאול את המתקין אילו בדיקות נעשו לפני ההתקנה ולוודא שהסורג עומד בדרישות הבטיחות שנבדקות מול המהנדס.

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

הטעות הגדולה ביותר היא להתייחס לחלון חדר מדרגות כאילו הוא חלק מהדירה, ולהתקין סורג בלי תיאום. בדקו תמיד את מנגנון הפתיחה מבפנים ואת אישור הוועד לפני ההזמנה.

המלצת המומחה

לפני ההזמנה בקשו מדידה באתר, שרטוט עם מנגנון הפתיחה וסיכום כתוב לוועד. בחדר מדרגות השאירו את ההחלטה הסופית לתיאום עם המהנדס, שיאשר את הפתרון לפני הייצור.

סיכום

סורג לחלון חדר מדרגות ביניין משותף דורש תיאום עם הוועד ובדיקת מסלול פינוי, בעוד סורג בחדר שינה מתמקד בנוחות ובפתיחה מבפנים. ההבדל בדרישות נובע בעיקר משייכות השטח ומהשימוש בו.

שאלות נפוצות

האם מותר להתקין סורג בחלון חדר מדרגות בלי אישור ועד הבית?

ברוב המקרים לא, כי מדובר בשטח משותף והשינוי נוגע לכל הדיירים. מומלץ לבדוק את תקנון הבית המשותף ולהביא את ההצעה לוועד לפני כל התקנה. אישור כתוב חוסך מחלוקות בהמשך.

מה ההבדל העיקרי בין סורג בחדר מדרגות לסורג בחדר שינה?

בחדר מדרגות הסורג נבחן בעיקר לפי מסלול פינוי ופתיחה בחירום, ובחדר שינה לפי נוחות הדייר ופתיחה מבפנים. הבדל זה משפיע על המנגנון, על המרווחים ועל מי שמאשר את ההתקנה.

האם אפשר לנעול סורג בחדר מדרגות במנעול עם מפתח?

בדרך כלל לא מומלץ, כי אם נדרש מפתח כדי לצאת, ייתכן שזה יפגע ביכולת הפינוי. יש לשאול את המהנדס אילו פתרונות נעילה מותרים באזורים משותפים לפני שמחליטים.

כמה זמן לוקח לתאם התקנה כזאת בבניין משותף?

משך התיאום תלוי בתזמון האסיפה הכללית ובזמינות הוועד, ולכן לא ניתן לקבוע זמן קבוע מראש. כדאי להתחיל בהכנת השרטוט והתמונות כבר לפני קביעת מועד האסיפה.

מה לבדוק לפני שמזמינים סורג לחלון בכל אחד משני המקרים?

בדקו את מידות הפתח לאחר הסרת הפרזול הישן, את כיוון הפתיחה, ואת מנגנון הפתיחה מבפנים. בחדר מדרגות הוסיפו גם בדיקה של אישור הוועד והתאמה לדרישות הבטיחות שנבדקות מול המהנדס.

רוצים לתאם מדידה ולקבל הצעה עם שרטוט לוועד? שלחו לנו תמונות

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית