שדרוג חלונות אלומיניום בבניין ישן: מה כדאי לשדרג ומה להשאיר

t144-42

תשובה קצרה

בבניין ישן כדאי לשדרג בעיקר את החלונות שמכניסים רוח, מים וקור, ולהשאיר את מה שתקין ומתאים לחזות הבניין. ההחלטה נשענת על מצב החלון, סוג הזגוגית ותיאום מוקדם עם ועד הבית.

למה חלונות אלומיניום ישנים הופכים לבעיה

חלונות אלומיניום שעומדים שנים רבות מאבדים בהדרגה את האטימות שלהם. המסילות נשחקות, הגומיות מתייבשות והפרזול מתרופף. התוצאה היא זרם אוויר, חדירת מים בגשם חזק ורעש מהרחוב.

לא תמיד הבעיה בחלון עצמו. לפעמים הקיר סביב המסגרת סדוק או שהאיטום בין המסגרת לבטון התייבש. לכן כדאי לבדוק את המצב בזמן אמת, ביום גשום או ברוח, לפני שמחליטים מה לשנות.

מה כדאי בהחלט לשדרג

בדרך כלל כדאי לשדרג:

מסגרות שנסדקו, התעוותו או חלודות בנקודות חיבור
זגוגית יחידה ישנה שאינה מבודדת, במיוחד בחלונות שפונים לכיוון השמש או לרחוב רועש
פרזול שבור או רופף, שמונע סגירה מלאה ומאפשר פריצה
חלונות שבהם האיטום כבר לא עובד למרות ניקוי ותיקון

שדרוג של החלון לפי הבעיה המדויקת חוסך כסף, כי לא צריך להחליף את כל היחידה כשרק חלק ממנה פגום.

מה אפשר להשאיר במקומו

לא כל חלון ישן צריך להיעקר. מסגרת אלומיניום במצב טוב, עם צבע שלם ללא חלודה ומסילות חלקות, יכולה להמשיך לשרת שנים. במקרים רבים אפשר להחליף רק את הזגוגית, אם המסגרת חזקה ומתאימה למידות.

גם מסגרות שמשתלבות בחזות האחידה של הבניין כדאי לשמור, במיוחד אם הבניין מוגן או אם יש בו הנחיות אחידות לחזית. שמירה על המסגרת המקורית משמרת את המראה של הבניין.

תיאום עם ועד הבית ושכנים

שינוי בחלונות נוגע לחזית הבניין, ולכן בדרך כלל דרושה הסכמה של ועד הבית. בדקו מראש מה נדרש: האם מותר לשנות את צבע המסגרת, את חלוקת החלון או את סוג הזגוגית, ומי אחראי על התיקון בקיר.

צלמו את החלונות הקיימים מכמה זוויות
הכינו רשימה של מה משתנה ומה נשאר
קבלו אישור כתוב לפני תחילת העבודה

תיאום מוקדם מונע מחלוקות על מראה החזית ומבטיח שהשדרוג מתקבל בברכה.

איך בוחרים זגוגית ומסגרת לשדרוג

זגוגית מבודדת כפולה משפרת משמעותית את הבידוד התרמי והאקוסטי. בחירה נכונה תלויה במיקום החלון, בכיוון השמש ובמידת הרעש מהרחוב. חלון שפונה לדרום או למערב דורש התייחסות מיוחדת לחום.

שיקולים מרכזיים

עובי הזגוגית, סוג הציפוי והגז בין הזכוכיות משפיעים על התוצאה. מסגרת חזקה שמתאימה למידות החלון חשובה באותה מידה, כי זגוגית כבדה דורשת מסגרת יציבה.

שלבי העבודה בבניין מאוכלס

שדרוג חלונות בבניין מאוכלס דורש תכנון של הזמנים והגישה. מדדו את המידות באתר, ברמת דיוק גבוהה, כי גם סטייה קטנה משפיעה על האטימות. לאחר המדידה מכינים שרטוט ומפרט כתוב ומאשרים אותם לפני הייצור.

העבודה בבית עצמו קצרה יחסית, אך כדאי לתאם מראש עם הדיירים ולהסדיר את פינוי הרהיטים מהאזור. ביום ההתקנה ודאו שהאיטום בין המסגרת לקיר נעשה כראוי.

מדריכים קשורים

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

טעות נפוצה היא להחליף את כל החלונות בלי לבדוק מה באמת תקין, ולהתעלם מהאיטום בקיר שגורם לחלק מהבעיות. טעות נוספת היא לבחור מידות מהמדידה הראשונית בלי מדידה מחודשת באתר.

המלצת המומחה

המליצה המעשית: התחילו במדידה ובבדיקת מצב כל חלון לחוד, ורק אחר כך החליטו מה לשדרג. שילוב של החלפת זגוגית ותיקון איטום לעיתים נותן את התוצאה הטובה ביותר בעלות סבירה.

סיכום

בבניין ותיק כדאי לשדרג את החלונות שדולפים, מבודדים רע או מפרזלם שבור, ולשמור מסגרות תקינות שמשתלבות בחזית. תיאום עם ועד הבית ובדיקה מדויקת לפני ההחלטה יבטיחו שדרוג מוצלח.

שאלות נפוצות

האם צריך אישור של ועד הבית לשדרוג חלונות?

בדרך כלל כן, כי החלונות משפיעים על חזית הבניין. מומלץ לקבל אישור כתוב לפני תחילת העבודה.

האם אפשר להחליף רק את הזגוגית ולהשאיר את המסגרת?

אפשר, אם המסגרת חזקה, ללא חלודה ומתאימה למידות. בדיקה באתר תקבע אם זה פתרון מספק.

איך יודעים אם החלון מדליף?

ביום גשום או ברוח אפשר לחוש זרם אוויר, לראות לחות על האדן או להבחין בכתמים סביב המסגרת.

מה חשוב לבדוק לפני שמזמינים חלונות חדשים?

את המידות המדויקות שנמדדו באתר, את סוג הזגוגית, ואת ההסכמה של ועד הבית לחזית.

רוצים לבדוק אילו חלונות בבניין שלכם כדאי לשדרג? שלחו לנו תמו

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית