סגירת מרפסת — פרגוד, זכוכית או סגירה קבועה: מה ההבדל ומה מותר
- קובי אלקיים
- לפני 4 ימים
- זמן קריאה 2 דקות
עודכן: לפני 4 ימים
"רוצים לסגור את המרפסת" זו בקשה אחת שמסתירה שלושה מוצרים שונים לגמרי — עם שלוש רמות שונות של בירוקרטיה. לפני שמזמינים, כדאי להבין באיזו רמה אתם, כי ההבדל הוא בין התקנה פשוטה לבין הליך רישוי. ואמירה חשובה מראש: הכללים משתנים בין רשויות, ולפני ביצוע בודקים מול הוועדה המקומית.
רמה 1: פרגוד חורף / סגירה עונתית קלה
יריעות או פאנלים קלים ופתיחים שסוגרים את המרפסת מרוח וגשם בחורף ונפתחים בקיץ. זו הרמה הקלה ביותר גם רגולטורית — פתרון קל, הפיך, שאינו הופך את המרפסת לחדר. בבניין משותף עדיין שווה ליישר קו עם הוועד על מראה אחיד.
רמה 2: סגירת זכוכית נפתחת
מערכות זכוכית מתקפלות או נגררות על מסילה, שמאפשרות מרפסת סגורה בחורף ופתוחה לגמרי בקיץ. זה שדרוג אמיתי לשימושיות — אבל היחס הרגולטורי אליו משתנה בין רשויות ותלוי בפרטי הביצוע, ולכן דווקא כאן חשוב לבדוק מראש מול הוועדה המקומית ולהסדיר הסכמה בבניין המשותף. אנחנו מספקים תיאור טכני מסודר שעוזר בשני המסלולים.
רמה 3: סגירה קבועה
קירות, חלונות קבועים ואיטום מלא — בפועל הפיכת המרפסת לחדר. זו תוספת שטח בנוי, וככזו היא עבודה הטעונה היתר בנייה, עם כל המשתמע: תוכנית, אישורים ולעיתים חתימת שכנים. מי שמדלג על השלב הזה חושף את עצמו לצו הריסה ולסיבוך במכירת הדירה. אם זו הכוונה — עושים את זה נכון מההתחלה, עם אנשי המקצוע המתאימים.
ומה עם הוועד והשכנים?
מרפסת היא חזית הבניין. גם כשהפתרון קל רגולטורית, שינוי חזות בבניין משותף דורש לרוב הסכמת נציגות — ובניינים רבים כבר קבעו סטנדרט אחיד לסגירות. ההמלצה שלנו מניסיון: קודם מסדירים הסכמה בכתב, אחר כך מודדים. חוסך ריבים ששווים יותר מכל מרפסת.
איך בוחרים נכון
שאלו את עצמכם: כמה חודשים בשנה תשתמשו בסגירה? צריך בידוד ושקט, או רק הגנה מגשם? מה התקציב? פרגוד קל עולה שבריר מסגירת זכוכית, וסגירת זכוכית עולה שבריר מסגירה קבועה עם היתר. אנחנו עובדים עם אלומיניום וזכוכית בכל הרמות — נגיע, נראה את המרפסת, ונגיד ביושר איזו רמה באמת משרתת אתכם.
טכנו כל עוזי — מסגרייה ועבודות אלומיניום בתל אביב מאז 1945. בדיקת היתכנות חינם: 077-804-8340.
תגובות