מאחז יד לבניין משותף בפתח תקווה – מגורים, תמ״א ומשרדים

תשובה קצרה

בבניין משותף בפתח תקווה מומלץ מאחז יד רציף לכל הקומות, כולל הקומות שנוספו בתמ״א, בגובה 90–105 ס״מ מקו החרטום לפי ת״י 1142. בבנייני משרדים חלות גם דרישות נגישות שיש לבדוק מול יועץ.

מאחז יד לבניין משותף בפתח תקווה נדרש היום בקצב גבוה, בעיקר בגלל היקף פרויקטי תמ״א 38 בעיר. בניינים ותיקים מקבלים קומות נוספות, חדרי המדרגות מתארכים, והדיירים הוותיקים – שחלקם עלו במדרגות האלה עשרות שנים – צריכים אחיזה טובה יותר. לצד זה, שכונות המגדלים ואזורי התעסוקה מציבים דרישות משלהם.

• מגמה בעירפרויקטי תמ״א 38 רבים
• גובה במדרגות90–105 ס״מ מקו החרטום
• אזורי תעסוקהקריית אריה, סגולה
• חומר נפוץנירוסטה או פלדה צבועה

שלחו תמונות בוואטסאפ התקשרו 077-8048340

תמ״א 38: חדר מדרגות שגדל

בפרויקט תמ״א 38 מוסיפים לבניין קומה או שתיים, ולעיתים גם מעלית. חדר המדרגות מתארך, והמאחז המקורי – אם היה כזה – מסתיים בקומה העליונה הישנה. הקומות החדשות מקבלות לפעמים מאחז אחר, בחומר או בגוון שונה.

התוצאה היא חדר מדרגות לא אחיד, ולפעמים גם מאחז שנקטע בדיוק במקום שבו דייר מבוגר צריך אותו. תכנון נכון, עוד בשלב המפרט, מבטיח מאחז רציף מקומת הכניסה ועד הקומה העליונה החדשה, באותו חומר ובאותו קו.

• המשכיות מהקומות הקיימות לקומות החדשות
• חומר וגוון אחידים לכל הבניין
• הכנת נקודות עיגון לפני חיפוי הקירות
• השלמת מאחז בצד הקיר לאורך כל הגובה

מאחז יד לבניין משותף בפתח תקווה – מה הנציגות צריכה לבדוק

נציגות הדיירים בפרויקט תמ״א יכולה לבקש מהיזם לראות את המפרט של המאחזים והמעקות. כדאי לבדוק אם המפרט כולל מאחז בשני צדי המדרגות, מעבר רציף בפודסטים, ומאחז במדרגות הכניסה לבניין.

אם המפרט לא כולל את כל אלה, אפשר להעלות את הנושא מול היזם והמתכנן. ההבדל בין מאחז בסיסי למאחז רציף ונוח הוא קטן יחסית בהיקף הפרויקט, אבל משמעותי מאוד עבור הדיירים שגרים בבניין שנים.

טיפ מקצועי: כדאי לבקש שהמאחזים יותקנו אחרי הריצוף הסופי של המדרגות, כדי שהגובה יימדד מהחרטום הסופי.

שכונות המגדלים

בשכונות החדשות של העיר, כמו אם המושבות וכפר גנים, עומדים מגדלי מגורים גבוהים. בהם חדר המדרגות המוגן משמש בעיקר כמסלול מילוט, אבל גם בתקלות במעלית ולדיירי הקומות הנמוכות.

במגדלים אנחנו ממליצים על מאחז נירוסטה או פלדה צבועה בתנור, רציף בשני הצדדים, עם תושבות במרווחים קבועים. העיר רחוקה מקו החוף, ולכן נירוסטה 304 מתאימה ברוב המקרים.

בנייני משרדים בקריית אריה ובסגולה

אזורי התעסוקה של העיר כוללים בנייני משרדים רבים, עם לובאים, מדרגות פנימיות בין קומות של אותה חברה וחדרי מדרגות מוגנים. במבנים כאלה חלות דרישות נגישות לפי ת״י 1918 ותקנות הנגישות: טווח גובה מוגדר, המשכיות, פרופיל אחיז והארכות בתחילת ובסוף המהלך. את הפרטים יש לבדוק מול המהדורה העדכנית ויועץ הנגישות של המבנה.

במדרגות פנימיות מעוצבות, המאחז משתלב לעיתים קרובות עם מעקה זכוכית רבודה, ובחדרי המדרגות המוגנים – מאחז פונקציונלי רציף.

מה התקן קובע

ת״י 1142 קובע שגובה מאחז היד במדרגות יהיה 90–105 ס״מ, נמדד אנכית מקו חרטומי המדרגות. במדרגות שבהן יש צד פתוח, נדרש מעקה, ובמרפסות ובגגות גובהו לפחות 105 ס״מ. הדרישות צריכות להיבדק מול המהדורה העדכנית ומול התקנות החלות על הבניין.

קרוב לתל אביב

המפעל שלנו בתל אביב נמצא במרחק נסיעה קצר מפתח תקווה. אנחנו מגיעים למדידה של כל הבניין, עובדים מול ועד הבית, הנציגות או היזם, ומתאמים את ההתקנה בשלב המתאים בפרויקט.

עוד בנושא

• מאחזי יד – כל המידע והגלריה
• מאחזי יד – המדריך המלא
• מעקה זכוכית למרפסת בפתח תקווה – תמ״א 38, מגדלים ומשרדים
• מעקה זכוכית למדרגות בפתח תקווה – למגורים ולמשרדים
• מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בפתח תקווה – לתמ״א, מגדלים ומשרדים
• מאחז יד למדרגות בפתח תקווה – למשרדים, מגדלים ובנייני תמ״א
• מאחז יד למדרגות חוץ בפתח תקווה – למגורים ולמשרדים
• מאחז יד למדרגות בקריית אונו – בטיחות למשפחות צעירות
• מאחז יד למדרגות בגני תקווה – לבתים פרטיים ולבנייני בוטיק
• מאחז יד למדרגות בגבעת שמואל – לדירות גג ולמגדלים חדשים
• מאחז יד לבניין משותף בתל אביב – לוועד הבית ולדיירים
• מאחזי יד בגוש דן – ייצור והתקנה מהמפעל בתל אביב

יתרונות

המשכיות בבניין שעבר תמ״א • תיאום מול יזם ונציגות • פתרון למגדלים ולמשרדים • התאמה לדרישות נגישות • גובה לפי ת״י 1142 • מפעל קרוב בתל אביב

מה משפיע על המחיר

המחיר של מאחז יד לבניין משותף בפתח תקווה נקבע אחרי מדידה. מספר הקומות – כולל הקומות שנוספו בתמ״א – ואורך המאחז הכולל הם הגורם העיקרי. מאחז בשני הצדדים, מדרגות כניסה חיצוניות, דרישות נגישות במבני משרדים והחומר הנבחר משפיעים גם הם. בפרויקט פעיל, השלב שבו מתקינים משנה את היקף העבודה. השוו הצעות לפי אותו מפרט ואותו אורך.

שאלות נפוצות

היזם התקין מאחז רק בקומות החדשות – מה עושים?

אפשר להשלים את המאחז בקומות הקיימות באותו חומר ובאותו פרופיל, כך שיהיה רציף לכל הגובה. כדאי לבדוק מול היזם אם זה חלק מהמפרט שהתחייב לו.

מתי בפרויקט תמ״א כדאי להתקין את המאחז?

אחרי הריצוף הסופי של המדרגות והחיפוי, כדי שהגובה יימדד נכון. את נקודות העיגון כדאי לתכנן מוקדם יותר, לפני החיפוי.

האם בבניין משרדים חובה מאחז בשני הצדדים?

במקרים רבים הדרישות כוללות מאחז בשני הצדדים, אבל זה תלוי בסוג המבנה, ברוחב המדרגות ובתקנות. יש לבדוק מול יועץ הנגישות של המבנה.

אפשר להתאים מאחז למעקה זכוכית בלובי?

כן. מתקינים פרופיל אחיזה על הזכוכית או לצידה, בתושבות ייעודיות. הזכוכית צריכה להיות רבודה ובעובי מתאים לדרישות התקן.

כמה זמן לוקחת התקנה במגדל?

תלוי במספר הקומות ובזמינות האתר. בדרך כלל העבודה מתוכננת בשלבים, ואנחנו מוסרים לוח זמנים אחרי המדידה.

האם המאחז בקומות החדשות יכול להיות בחומר אחר?

אפשרי טכנית, אבל לא מומלץ. מאחז אחיד בחומר ובגוון לכל הבניין נראה טוב יותר, ופשוט יותר לתחזוקה לאורך השנים.

מה עושים עם המעקה הישן בבניין שעבר תמ״א?

אם המעקה המקורי יציב, אפשר לשמור עליו ולהתאים אליו את המעקה בקומות החדשות. אם הוא נמוך, רופף או לא תואם, לעיתים עדיף להחליף את כולו כחלק מהפרויקט, כך שכל חדר המדרגות יהיה אחיד.

לקבלת ייעוץ והצעת מחיר

שלחו תמונה בוואטסאפ 053-6584332

עוד מדריכים ודפים בנושא

• הגבהת מעקה מרפסת — בטיחות תקנית בלי להחליף הכל
• מעקות כבלים ומיתרים — מינימליזם שלא חוסם נוף
• מעקות עץ — חום, אופי ומראה קלאסי
• מעקות נירוסטה — מראה מודרני שלא מחליד
• מעקות אלומיניום — קלים, עמידים וללא חלודה
• מעקות ברזל — חוזק ועיצוב שמחזיקים שנים
• מעקות למדרגות — בטיחות ועיצוב במרכז הבית
• מעקות בהתאמה אישית — לכל בית ולכל סגנון
• אביזרים ופרזול למעקות — הבסיס לבטיחות ולמראה
• מעקות רשת, משרביה ומוטות — עיצוב פוגש בטיחות