דלת חירום בבניין משותף: מה דיירים וועדי בית צריכים לדעת

t165-9

תשובה קצרה

דלת חירום בבניין משותף היא דלת שמטרתה לאפשר יציאה מהירה ובטוחה בעת שריפה או מצב חירום, ולכן חייבת להיפתח בקלות מבפנים בלי מפתח. התקנתה, סוגה והמצב התפעולי שלה נקבעים לפי תקנות הבטיחות והדרישות של רשויות הכיבוי והתכנון, ולכן החלטה עליה מחייבת בדיקה מקצועית.

מהי דלת חירום ומה תפקידה בבניין

דלת חירום היא דלת במסלול מילוט, כמו חדר מדרגות, מסדרון משותף או פתח ליציאה לחצר. תפקידה לאפשר לדיירים לעזוב את הבניין במהירות ובבטחה כשיש סכנה, גם כשהחשמל נותק והעשן מתפשט.

בבניין משותף היא לא רכוש פרטי של דייר אחד. לכן כל שינוי בה, כמו החלפה, נעילה נוספת או הוספת מנעול, צריך לעבור דרך ועד הבית ולהיבדק מול הדרישות.

מה חייבת לאפשר דלת חירום

הדרישה המרכזית היא פתיחה מיידית מהצד הפנימי, בפעולה אחת ובלי צורך במפתח, בכרטיס או בידע מיוחד. מנגנון הפתיחה צריך להיות ברור לכל דייר, גם לילד או לקשיש.

פתיחה בלחיצה או במוט אנכי לאורך הדלת
כיוון פתיחה לכיוון היציאה מהבניין
שטח נקי מרהיטים, אופניים או מטענים ליד הדלת
סימון ברור של הדלת והשלט המתאים

סוגי דלתות נפוצים: ברזל, אלומיניום וזכוכית

דלתות ברזל מתאימות לרוב מקומות היציאה בזכות חוזק ויציבות, ויש להן מגוון גמרים שמתאימים לחזית הבניין. דלתות אלומיניום קלות יותר ועמידות בפני קורוזיה, ולעיתים משמשות בחזיתות עם הרבה זכוכית.

דלתות עם חלון זכוכית מאפשרות לראות מה קורה מצד השני, אבל הזכוכית צריכה להיות מתאימה לסוג השימוש, ורצוי לבדוק זאת עם המתקין. בחירת החומר נעשית לפי מקום ההתקנה, תנועת האנשים והדרישות התכנוניות.

איך מתקבלת החלטה בוועד הבית

הדרך הנכונה להתחיל היא בדיקת המצב הקיים: איזו דלת קיימת, האם היא נפתחת כנדרש, והאם יש מנעולים או שרשראות שמונעים יציאה. מומלץ לצלם את הדלת והמסדרון ולשלוח לאיש מקצוע לבדיקה.

אחר כך כדאי לקבל הצעה בכתב המפרטת את סוג הדלת, מנגנון הפתיחה, הגמר והתקנה. ההחלטה צריכה להתקבל בישיבת ועד או באסיפה, עם תיעוד ברור של מי אישר מה.

בדיקה תקופתית ותחזוקה

דלת חירום שלא נבדקת עלולה להיתקע, להינעל בטעות או להפסיק להיפתח חלק. לכן כדאי לקבוע בדיקה תקופתית של הפתיחה, של הציר, של המנגנון ושל המנעול.

בדיקה חודשית פשוטה של פתיחה ותנועה חלקה
בדיקה שנתית מקצועית של המנגנון
רישום של כל בדיקה ותיקון

תפקיד הדיירים בשמירה על הדלת

גם הדיירים שותפים לבטיחות. אסור לחסום את הדלת, לשים בה דברים או להחליף מנעול בלי אישור. כל דייר שמבחין בתקלה צריך לדווח לוועד מיד.

כדאי לעדכן את הדיירים מדי פעם על מיקום הדלת, על אופן הפתיחה ועל הנהלים במקרה חירום, כך שכולם ידעו מה לעשות בלי לחשוב פעמיים.

מדריכים קשורים

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

הטעות הנפוצה ביותר היא להתייחס לדלת חירום כאל דלת רגילה, ולהוסיף בה מנעול או מטען בלי לבדוק. טעות נוספת היא לדחות בדיקה עד שהדלת כבר לא נפתחת.

המלצת המומחה

מומלץ לבקש בדיקה מקצועית של הדלת הקיימת לפני כל החלטה, לתעד את הממצאים ולקבל הצעה בכתב המפרטת את מנגנון הפתיחה והגמר. כך הוועד יכול לקבל החלטה מבוססת.

סיכום

דלת חירום בבניין משותף חייבת להיפתח בקלות מבפנים, להישאר פנויה ולהיבדק באופן קבוע. ההחלטות על התקנה והחלפה צריכות להתקבל בוועד לאחר בדיקה מקצועית.

שאלות נפוצות

האם מותר לנעול דלת חירום בבניין משותף?

לא. דלת חירום חייבת להיפתח מבפנים בלי מפתח, ונעילה שמונעת יציאה עלולה להיות מסוכנת ואף אסורה. כל פתרון אבטחה צריך להיבדק מול איש מקצוע ולאשר בוועד.

מי מחליט על החלפה של דלת חירום?

ההחלטה נעשית בוועד הבית או באסיפת הדיירים לפי הנהלים של הבניין. לפני ההחלטה כדאי לקבל בדיקה מקצועית והצעה בכתב.

האם דלת זכוכית מתאימה לשימוש כדלת חירום?

זה תלוי בסוג הזכוכית, בגודל הדלת ובמקום ההתקנה. יש לבדוק זאת עם מתקין מנוסה לפני ההתקנה.

כמה פעמים צריך לבדוק את הדלת?

מומלץ לבצע בדיקה פשוטה של הפתיחה מדי חודש ובדיקה מקצועית אחת לשנה. יש לתעד כל בדיקה ותיקון.

רוצים לבדוק את דלת החירום בבניין שלכם? שלחו לנו תמונות ונחזו

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית