top of page
‹ חזרה

מדרגות חיצוניות לבית פרטי: מתי נדרש היתר ומה לבדוק

מדרגות חיצוניות לבית פרטי מתי נדרש היתר ומה לבדוק

מדרגות חיצוניות לבית פרטי מתי נדרש היתר ומה לבדוק

תשובה קצרה

מדרגות חיצוניות לבית פרטי דורשות בדרך כלל היתר או אישור לפי היקף העבודה, המיקום במגרש והשפעה על קווי הבניין ועל החזית. לפני ההזמנה כדאי לבדוק עם מהנדס או עם הוועדה המקומית מה הכללים החלים על המגרש הספציפי שלכם, ולהביא את המידות הסופיות לבדיקה.

מתי מדרגות חיצוניות נחשבות לעבודה הדורשת היתר

השאלה הראשונה שכדאי לברר היא האם המדרגות נחשבות לתוספת בנייה או לשינוי במבנה קיים. מדרגה שמחוברת לקיר ההיקפי של הבית, שמשנה את הכניסה או שמוסיפה שטח מקורה, נבדקת כמעט תמיד מול הרשות המקומית. מדרגה חופשית שנשענת על הקרקע בתוך גבולות המגרש ואינה משפיעה על מבנה קיים, תיבחן פעמים רבות בצורה שונה.

  • האם המדרגה מחוברת לבניין או עומדת בנפרד
  • האם היא מכסה שטח שנחשב לבנייה לכל דבר
  • האם יש בה פודסט או גג

התשובה הסופית תלויה בתכנית החלה על המגרש ובפרשנות הרשות, ולכן מומלץ לשאול לפני שמתחילים בתכנון.

קווי בניין ומרחקים מגבולות המגרש

מדרגה חיצונית שמתקרבת לגבול המגרש או לשטח הציבורי עלולה להיות בעייתית גם אם הוא לא דורש היתר מלא. לפני ההזמנה מודדים את המרחק בין קצה המדרגה לגבול המגרש, במיוחד בחזית הפונה לרחוב או למעבר משותף. המדידה צריכה להתבצע מהנקודה הקיצונית של המדרגה כולל הפודסט והמעקה.

שימו לב שמעקה שבולט מעבר לקו הבניין עלול להיספר כחלק מהבנייה. מדידה עם סרט על השטח, לפני שמזמינים ייצור, חוסכת הרבה מאוד בלבול אחר כך.

מידות גרם מדרגה, שטח ופודסט

המידות של המדרגה נקבעות בעיקר לפי נוחות השימוש והבטיחות, אבל הן גם משפיעות על השטח שהמדרגה תופסת. רוחב המדרגה, גובה הפסיעה ועומק כל גרם הם הנתונים שמעצבים את התכנון. כדי לקבוע את המידות הנכונות, כדאי להתייעץ עם מהנדס, כי ערכי התקן מתעדכנים ותלויים בסוג המדרגה.

  • רוחב השביל והמדרגה לעומת המעבר הפנוי
  • גובה כולל מהקרקע עד הכניסה
  • מיקום הפודסט אם נדרש

אם הפודסט הופך את המדרגה לשטח מקורה או סגור, ההיתר נעשה מורכב יותר.

מעקות ובטיחות לפי תקן ישראלי

המעקה הוא חלק מהמדרגה שבודקים הכי הרבה, ולא בכדי. תקן הבטיחות הישראלי למעקות, SI 1142, קובע דרישות כלליות לגובה ולמרווחים. הערכים המדויקים לא נכתבים בדף כזה, ולכן מומלץ לבדוק אותם מול המהנדס לפני שמזמינים את הייצור.

בבית פרטי עם ילדים כדאי לשים לב גם למרווח בין הסורגים, כדי שילד לא יתקע בו ראשו או רגלו. בדקו את המרווח מול הדרישה בתקן ואל תסתמכו על מראה בלבד.

חומרים וגימור שמשפיעים על האישור

הבחירה בחומר מעבר לנושא ההיתר משפיעה על העמידות ועל המראה של המדרגה לאורך השנים. פלדה מגולוונת בטבילה חמה מתאימה במיוחד לחשיפה לגשם ולרטיבות, ונצבעת לאחר מכן בצבע אבקתי לגימור אחיד. אלומיניום קל יותר ומתאים לחלק מהמבנים, אבל יש לו נקודות חולשה בעומסים מסוימים.

בקשו מהספק לפרט את סוג הגימור ולציין אם הוא כולל טבילה חמה, כי זו נקודה שנשאלת לעיתים על ידי מהנדסים ועל ידי מי שמאשר את התכנון.

מה להביא למדידה ולהזמנה

הכנה טובה לפגישת המדידה חוסכת שבועות של הלוך ושוב. כדאי להכין צילומים של הכניסה והמקום המיועד למדרגה, סקיצה פשוטה עם מידות עיקריות, ותמונה של הקיר או הרצפה שאליהם המדרגה תחובר. ככל שהמידע מדויק יותר, כך ההצעה הכתובה והשרטוט יהיו מדויקים יותר.

  • צילומים מכמה זוויות
  • מידות גובה מהקרקע עד הסף
  • מסמך של התכנית או אישור קודם אם קיים

שלבי האישור והתיאום עם הרשות

התהליך נראה אחרת בכל רשות, אבל ברוב המקרים הוא כולל הגשה של תכנית, בדיקה של המחלקה ההנדסית ומענה להערות. לפני שמתחילים, כדאי לשאול מה נדרש בפועל ואם נדרש תאום עם שכנים בבניין משותף. בבניין משותף, מדרגה שנוגעת בחלל המשותף תצטרך לעיתים אישור ועד הבית.

שמרו את כל המסמכים בצורה מסודרת, כולל השרטוטים והמידות, כדי שתוכלו להציג אותם במהירות אם יידרש.

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

הטעות הנפוצה ביותר היא להזמין מדרגה לפי מידה משוערת ולגלות רק בשלב ההתקנה שהיא חורגת מקו הבניין או מהמעבר הפנוי. טעות נוספת היא לא לשאול על ההיתר לפני התחלת הייצור, מה שעלול לחייב שינוי מלא של התכנון.

המלצת המומחה

לפני ההזמנה מדדו את המקום בעצמכם, שאלו מהנדס אם המדרגה דורשת היתר, וקבלו שרטוט עם מידות מאושרות בכתב. שמרו את כל המסמכים יחד כדי שתוכלו להציג אותם במהירות אם הרשות תבקש.

סיכום

מדרגות חיצוניות לבית פרטי דורשות בדיקה לפני ההזמנה, בעיקר לגבי חיבור למבנה, קווי בניין ומעקות. מדידה מדויקת ותיאום עם מהנדס חוסכים הפתעות בשלבי האישור וההתקנה.

שאלות נפוצות

האם כל מדרגה חיצונית דורשת היתר בנייה?

לא בהכרח. מדרגה חופשית שאינה מחוברת למבנה ואינה משנה את השטח המותר עשויה להיבחן בצורה פשוטה יותר. מדרגה מחוברת לבית, עם פודסט או גג, כמעט תמיד דורשת בדיקה מסודרת.

למי פונים כדי לברר אם צריך היתר?

הפנייה הראשונה היא למהנדס או לאדריכל שמכיר את התכנית החלה על המגרש. לחלופין אפשר לפנות למחלקה ההנדסית של הרשות המקומית ולשאול לגבי המקרה הספציפי.

מה חשוב לבדוק לגבי מעקה?

בדקו את הגובה ואת המרווחים בין הסורגים לפי התקן הרלוונטי, ובקשו מהמהנדס לאשר את הערכים. בבית עם ילדים כדאי לשים לב במיוחד לרווחים הצרים.

האם אפשר להזמין לפני שהיתר מאושר?

מומלץ לא להזמין ייצור לפני שהמידות הסופיות אושרו, כי שינוי אחרי הייצור עלול להיות יקר ולדרוש התאמות מחדש. קבלו קודם את אישור המידות ואז התקדמו.

האם הגלוון והצבע משפיעים על האישור?

הם לא תמיד משפיעים על האישור עצמו, אבל הם חשובים לעמידות לאורך זמן. בקשו פירוט של סוג הגימור כדי לדעת מה מקבלים ואיך הוא יתנהג בחשיפה לגשם ולשמש.

רוצים לוודא את המידות לפני שמתחילים? שלחו לנו צילומים ומידות

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית

עוד מדריכים ודפים בנושא

bottom of page
הקבוצה שלנו: 🛒 החנות האונליין — סורגים ומסגרות🏠 קובי אלקיים נדל"ן בע"מ