סורגים ודרכי מילוט בבניין משותף: מה נדרש

t11-14

תשובה קצרה

סורגים בבניין משותף מותרים, אבל הם לא יכולים לחסום דרך מילוט או לפגוע ביכולת לצאת מהדירה בחירום. הפתרון הנכון הוא סורגים עם פתיחה מהירה או מנגנון שחרור מבפנים, ותיאום עם הוועד ועם מהנדס לפני ההתקנה.

למה סורגים בבניין משותף דורשים תכנון מיוחד

סורגים על חלונות ומרפסות נועדו להגן מפני פריצות, אבל בבניין רב קומות הם נוגעים גם לבטיחות של כל הדיירים. במקרה של שריפה או חירום אחר, הדרך היחידה לצאת מהדירה עלולה להיות דרך החלון או המרפסת. לכן כל התקנה צריכה להתחשב בכך שמישהו יצטרך לצאת דרכה במהירות, גם בחושך ובלחץ.

לפני שמחליטים על סורגים, כדאי לשאול מי אחראי על ההחלטה בבניין ואילו הנחיות חלות על חזית הבניין כולו.

מה צריך לבדוק לפני התקנה

הבדיקה הראשונה היא האם בדירה יש דרך מילוט חלופית, כגון דלת כניסה או מרפסת סמוכה שניתן להגיע אליה. הבדיקה השנייה נוגעת למיקום החלון ולגובה הנפילה. בדירה בקומה גבוהה הסיכון שונה לגמרי מדירה בקומת קרקע.

האם קיימת דרך יציאה נוספת מהדירה
האם הסורג ייפתח מבפנים בלי מפתח
האם החזית רשומה כשטח משותף

פתרונות שמאפשרים מילוט

הפתרון הנפוץ הוא סורג עם דלת או מנגנון פתיחה מהיר שנפתח מבפנים בתנועה אחת, בלי צורך במפתח או בכלי. אפשר גם לתכנן סורג מתקפל או סורג עם חלק נשלף שמשמש כפתח יציאה. בכל מקרה, מנגנון הפתיחה צריך להיות ברור, נגיש ופשוט לתפעול גם לילדים ולקשישים.

חשוב שהפתרון ייבחר יחד עם הדיירים, כדי שכולם ידעו איך הוא פועל.

מה אומר התקן הישראלי לסורגים

לעניין מעקות וגדרות קיים התקן הישראלי SI 1142, והוא נוגע לבטיחות של מעקות ומחיצות. ערכים מדויקים של מידות, חוזק ומרווחים נבדקים מול מהנדס ולא נכתבים לפי הערכה. ההמלצה היא לבקש מהמהנדס להתייחס במפורש לדרך המילוט בתוכנית ההתקנה.

לתקן ולהנחיות הרשויות יש משקל רב, ולכן אין לסמוך על מה ששמעתם משכנים בלבד.

תהליך אישור בבניין משותף

בבניין משותף, שינוי בחזית דורש לרוב הסכמה של ועד הבית או של אסיפת הדיירים. בקשה כתובה עם תיאור ההתקנה, תמונות ותוכנית פשוטה מקלה על קבלת החלטה. כדאי לצרף הצהרה של מהנדס או של מתקין שההתקנה מתחשבת בדרך המילוט.

בקשה כתובה לוועד
תמונות של החלון או המרפסת
תוכנית מדידה ותיאור מנגנון הפתיחה

ייצור ומדידה במפעל

סורגים טובים מתחילים במדידה מדויקת באתר, כדי שהמנגנון יתאים לפתח ולמבנה הקיים. אחרי אישור הלקוח, הייצור נעשה במפעל, כולל גילוון לחם או צביעה בתנור לעמידות בפני קורוזיה. מדידה נכונה חוסכת התאמות בשטח ומבטיחה שהסורג יפתח כמתוכנן.

סיכום השלבים והתקנה בטוחה

התהליך הנכון כולל פנייה עם תמונות, מדידה באתר, תכנון כתוב, אישור הוועד או הדיירים, ייצור במפעל, גימור והתקנה. בכל שלב כדאי לוודא שדרך המילוט נשמרת. תיאום מוקדם מונע בעיות אחרי ההתקנה.

מדריכים קשורים

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

טעות נפוצה היא להתקין סורג קבוע בחלון שמשמש כדרך מילוט יחידה. טעות נוספת היא לבחור מנגנון שדורש מפתח או ידע מיוחד כדי לפתוח.

המלצת המומחה

לפני ההתקנה בקשו מהמתקין מדידה באתר, תיאור מנגנון הפתיחה בכתב ואישור שהפתרון מתחשב בדרך המילוט. שמרו את המסמכים בתיק הדירה.

סיכום

סורגים בבניין משותף אפשריים כשהם מתוכננים עם פתיחה מבפנים ובתיאום עם הוועד ומהנדס. הבטיחות של כל הדיירים צריכה להיות בראש.

שאלות נפוצות

האם מותר להתקין סורגים בכל חלון בבניין?

ההתקנה תלויה בתוכנית הבניין, בהחלטת הוועד ובדרכי המילוט הקיימות בדירה. לפני התקנה כדאי לבקש חוות דעת של מהנדס.

איך נפתח סורג בזמן חירום?

הפתרון הנפוץ הוא מנגנון פתיחה מבפנים, בתנועה פשוטה ובלי מפתח. כך אפשר לצאת מהר גם בלחץ.

האם צריך אישור מהוועד להתקנת סורגים?

ברוב המקרים כן, מכיוון שהחזית היא לרוב רכוש משותף. מומלץ לפנות בכתב ולצרף תמונות ותיאור ההתקנה.

מה ההבדל בין סורג קבוע לסורג עם פתיחה?

סורג קבוע מספק הגנה בלבד, ואילו סורג עם פתיחה מאפשר הגנה ויציאה בחירום. בבניין משותף הבחירה השנייה נפוצה יותר.

רוצים לבדוק איך סורגים יכולים להתאים לבניין שלכם? פנו אלינו

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית