שיקום מבנה פלדה ישן בבניין ותיק: מה כדאי לדעת

t227-10

תשובה קצרה

שיקום מבנה פלדה ישן מתחיל בבדיקה מקצועית של מצב הפלדה, כולל קורוזיה, עיוותים וחיבורים רופפים. לאחר מכן מחליטים אם לחזק, להחליף חלקים או לבנות מסגרת חדשה בהתאם לדרישות המהנדס. העבודה מבוצעת בייצור במפעל וגמר בגלוון או צביעה, ורק אחר כך מתבצעת ההתקנה באתר.

איך מזהים שמבנה הפלדה דורש שיקום

בבניין ותיק, פלדה שנחשפה לרטיבות ולאוויר במשך עשורים עלולה לאבד חלק מחוזקה. הסימנים הנפוצים הם חלודה מתקלפת, שכבות צבע שמתפוררות, סדקים סביב ריתוכים ובורגים, ועיוותים קלים בקורות או בעמודים.

חלודה עמוקה שמקטינה את חתך הפלדה
חיבורים רופפים או בורגים חלודים
רטיבות או נזילות שחוזרות לאותו מקום
רעידות או קול חריקה בעת שימוש

סימן כזה לא אומר בהכרח שהמבנה מסוכן, אבל הוא מחייב בדיקה לפני שממשיכים לעבוד.

בדיקה הנדסית לפני כל עבודה

השלב הראשון הוא בדיקה של מהנדס, שמודד את עובי הפלדה הנותרת, בודק את החיבורים ובוחן את העומסים שהמבנה נושא. בלי הבדיקה הזו קשה לדעת אם מספיק לנקות ולצבוע, או שצריך לחזק את החלק או להחליף אותו.

לוועד הבית מומלץ לבקש דוח כתוב שמפרט את הממצאים, את ההמלצות ואת סדר העבודה. הדוח הוא גם הבסיס לאישור הוועד והדיירים.

אפשרויות שיקום: חיזוק, החלפה או מסגרת חדשה

לפי תוצאות הבדיקה, יש כמה דרכים לפעול. לפעמים מספיק להוסיף לוח חיזוק לחלק שנחלש, ולפעמים צריך להחליף קטע שלם של קורה או עמוד. במקרים מסוימים עדיף לבנות מסגרת חדשה שמשלבת את הפלדה הישנה במקומות שמתאימים.

ההחלטה נשענת על מצב החומר, על העומסים ועל מידת הפגיעה בחזות הבניין. חשוב שהמהנדס יאשר כל שינוי לפני שמתחילים לחתוך.

ייצור במפעל לפי מידה

חלקים מתוכננים לשיקום מיוצרים במפעל לפי מידה ולפי השרטוטים שאושרו. עבודה במפעל מאפשרת חיתוך מדויק, ריתוך מבוקר והתאמה מלאה לקיר, לתקרה או לחיבור הקיים.

מדידה באתר לפני הייצור
שרטוט כתוב והתאמה לתכנית המהנדס
אישור הלקוח לפני תחילת העבודה

גמר נגד קורוזיה: גלוון וצביעה

כדי שהשיקום יחזיק לאורך זמן, הגמר חשוב לא פחות מהחיזוק עצמו. גלוון בטבילה חם מגן על הפלדה מהחלודה לאורך שנים רבות, ואפשר להשלים אותו בצבע אבקתי שנבחר לפי צבע הבניין.

יש להקפיד על ניקוי מלא של החלודה הישנה לפני הגמר, כי צבע שנצמד לחלודה יתקלף מהר.

התקנה באתר ותיאום עם הבניין

ההתקנה דורשת תיאום עם ועד הבית, עם הדיירים ועם מהנדס האחזקה. מומלץ לתכנן את העבודה בשלבים, לפי קומות או לפי אזורים, כדי שהבניין ימשיך לתפקד. לפני ההתקנה בודקים שוב את המידות באתר ואת נקודות העיגון בקיר או בתקרה.

בסיום העבודה כדאי לקבל תיעוד כתוב של מה שהותקן ושל השלבים שבוצעו.

מדריכים קשורים

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

טעות נפוצה היא לצבוע מעל חלודה בלי לנקות אותה, מה שמוביל לקילופים מהירים. טעות נוספת היא להתחיל לחתוך או לחזק לפני שהמהנדס בדק את המבנה.

המלצת המומחה

לפני כל עבודה בקשו בדיקה כתובה של מהנדס עם מדידת עובי הפלדה ודוח המלצות, ורק אחר כך אשרו פתרון. בחרו גמר גלוון בטבילה לחלקים החשופים לרטיבות.

סיכום

שיקום מבנה פלדה ישן מחייב בדיקה הנדסית, בחירה נכונה בין חיזוק להחלפה, וגמר שמגן מפני קורוזיה. עבודה מתוכננת בשלבים מול ועד הבית שומרת על הבניין ועל הדיירים.

שאלות נפוצות

האם כל מבנה פלדה ישן צריך שיקום?

לא בהכרח. מבנה עם חלודה שטחית בלבד אולי ידרוש ניקוי וצביעה, אבל חלודה עמוקה או עיוות צריכים בדיקת מהנדס.

מי צריך לאשר את עבודת השיקום?

מומלץ שמהנדס מוסמך יבדוק ויאשר את הפתרון, ובבניין משותף גם ועד הבית יקבל את ההחלטה הסופית.

כמה זמן לוקח שיקום מבנה פלדה?

משך העבודה תלוי בהיקף הנזק ובמספר החלקים. לאחר הבדיקה ההנדסית ניתן לקבל לוח זמנים מסודר לפי הפרויקט.

האם אפשר לשקם בזמן שהדיירים גרים בבניין?

כן, בדרך כלל מתכננים את העבודה בשלבים, כך שהפגיעה בדיירים תהיה מינימלית ותיאום מראש עם הוועד מסייע מאוד.

רוצים לבדוק את מבנה הפלדה בבניין שלכם? שלחו לנו תמונות ונתאם

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית