תחזוקה שנתית למעקה זכוכית בבניין משותף: רשימת בדיקה

t87-28

תשובה קצרה

תחזוקת מעקה זכוכית בבניין משותף כוללת בדיקה שנתית של המחברים, המסגרות, האטמים והזכוכיות עצמן, יחד עם ניקוי ובדיקת יציבות. ועד הבית יכול לתכנן את הבדיקה מראש עם רשימה קבועה ולתעד כל ממצא, ולהזמין איש מקצוע כשמופיע סימן לדאגה.

למה כדאי לתכנן בדיקה שנתית למעקה הזכוכית

מעקה זכוכית בחדר מדרגות או במרפסת משותפת נמצא בשימוש יומיומי של כל הדיירים, ולכן תקלה קטנה בו עלולה להפוך לסיכון ממשי. בדיקה שנתית מאפשרת לזהות בעיות בשלב מוקדם, כשהתיקון עדיין פשוט וזול יחסית.

כדאי לקבוע מועד קבוע בלוח השנה של הוועד, למשל לפני החורף או בתחילת האביב, ולמנות אחראי אחד שמתעד את הממצאים. התיעוד הכתוב עוזר מאוד כשמשווים בין שנה לשנה.

בדיקת המחברים והעיגון לקיר

המחברים הם הנקודה הקריטית ביותר במעקה זכוכית. יש לבדוק בעין ובמישוש שאין תזוזה, אין סימני חלודה, אין סדקים סביב נקודת החיבור לקיר או לרצפה, ושהברגים מהודקים ולא רופפים.

האם יש תזוזה כשמושכים את המעקה בעדינות
האם יש סימני חלודה או קורוזיה על המתכת
האם הטיח או הבטון סביב העיגון נפגם

אם מופיע אחד מהסימנים האלה, יש להזמין בדיקה מקצועית לפני שממשיכים להשתמש במעקה כרגיל.

בדיקת המסגרות, הפרופילים והאטמים

במעקות רבים הזכוכית נתפסת בתוך פרופיל מתכת או בתוך מסגרת, ולכן יש לבדוק שהמסגרת שלמה ושאין בה עיוותים, סדקים או נקודות חלודה. האטמים והגומיות שמחזיקים את הזכוכית במקומה עלולים להתקשות, להתכווץ או להיפגם עם הזמן.

יש לבדוק שהאטם צמוד לאורך כל הקו, שאין בו פערים, ושלא נשרו חלקים ממנו. במקרה של אטם פגום, כדאי לתקן אותו לפני שנכנסים מים או לכלוך לתוך המסגרת.

בדיקת פני הזכוכית והמשטחים

יש לעבור על כל לוח זכוכית ולחפש סדקים, שבבים בקצוות, שריטות עמוקות או אזורים עכורים. סדק שמתחיל בקצה הלוח הוא סימן מדאיג במיוחד, ויש לדווח עליו מיד ולא לחכות לבדיקה הבאה.

בדקו גם את משטח העליון של המעקה, כלומר את המסילה או הכיסוי אם קיימים. יש לוודא שאין בו רופף, ושאין לכלוך או שמן שמקשים על האחיזה של הדיירים.

ניקוי וטיפול שוטף בין הבדיקות

ניקוי סדיר מאריך את חיי המעקה ומאפשר לבדיקה להיות מדויקת יותר, כי לכלוך מסתיר בעיות. לניקוי מומלץ להשתמש במים נקיים וסבון עדין ובמטלית רכה, ולהימנע מחומרים שוחקים או מכלי שפשוף קשים שעלולים לשרוט את הזכוכית.

אפשר לקבוע ניקוי רבעוני קצר ובדיקה שנתית מלאה. בין לבין, כל דייר יכול לדווח על רעידה, רעש חריג או נקודה רופפת דרך הוועד.

מתי לזמן איש מקצוע ומה לתעד

יש לזמן איש מקצוע לבדיקה מעמיקה כאשר זוהתה תזוזה, סדק, חלודה משמעותית או אטם שנפגם. גם כאשר הכל נראה תקין, כדאי לבצע בדיקה מקצועית לפי מרווחי הזמן שנקבעו בתכנון הבניין או בהמלצת היצרן.

תאריך הבדיקה ושם הבודק
תיאור הממצאים עם תמונות
פעולות התיקון שבוצעו ומועדן

שמרו את המסמכים בתיק הבניין, כדי שמי שייבחר לוועד הבא ידע מה נבדק ומה נדרש.

מדריכים קשורים

טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן

הטעות הנפוצה ביותר היא להסתפק בבדיקה ויזואלית מהמרחק, בלי לנסות את העיגון ולבדוק את המחברים מקרוב. גם דחיית טיפול בסדק קטן או באטם רופף עלולה להפוך בעיה זולה לתיקון יקר.

המלצת המומחה

מומלץ לקבוע בתחילת כל שנה רשימה קבועה של הבדיקות, לשייך אחראי אחד לתיעוד, ולשמור תמונות של כל ממצא כדי להשוות בשנה הבאה. כשיש ספק בנוגע ליציבות, עדיף לזמן איש מקצוע מוקדם מאשר להמתין.

סיכום

תחזוקה שנתית למעקה זכוכית מתבצעת על ידי רשימת בדיקה קבועה שבודקת את המחברים, המסגרות, האטמים והזכוכיות, ומתועדת לאורך השנים. בעיה שזוהתה מוקדם היא בדרך כלל הרבה יותר פשוטה לתיקון.

שאלות נפוצות

כל כמה זמן צריך לבדוק מעקה זכוכית בבניין משותף?

מומלץ לבצע בדיקה חזותית שנתית מלאה לפי הרשימה, ולקבוע בדיקה מקצועית לפי המלצת היצרן או המהנדס. בין הבדיקות יש לשים לב לכל שינוי חריג.

האם מותר לבדוק את המעקה בעצמנו?

בדיקה חזותית ושיגרתית, כמו בדיקת לכלוך, אטמים ותזוזה קלה, יכולה להתבצע על ידי אחד מהדיירים או חבר ועד. בדיקה של העיגון והחוזק צריכה להיעשות על ידי איש מקצוע מוסמך.

מה לעשות אם מזהים סדק בזכוכית?

יש לדווח מיד לוועד ולהרחיק את הדיירים מהאזור עד לבדיקה. אל תנסו לתקן סדק בזכוכית בעצמכם, ואל תשאירו את המעקה בלי פיקוח.

האם ניקוי רגיל פוגע בזכוכית?

ניקוי במים וסבון עדין ובמטלית רכה אינו פוגע בזכוכית. יש להימנע מחומרים שוחקים ומכלי שפשוף קשים שעלולים לשרוט את המשטח.

רוצים לתאם בדיקה או לקבל ייעוץ לוועד הבית? צרו קשר עם טכנו כ

שלחו תמונות ומידות לבדיקה ראשונית