מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בגבעתיים – בתמ״א 38 ובמגדלים

תשובה קצרה

בגבעתיים, בדירת גג שנוספה בתמ״א 38 עדיף לתאם את מעקה הזכוכית עם הקבלן לפני הריצוף. במגדל חדש בוחרים שיטה שלא פוגעת באיטום. בשני המקרים: זכוכית מחוסמת רבודה וגובה של 105 ס״מ לפחות.

מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בגבעתיים קשור כמעט תמיד לנוף: דירות גג בבניינים ותיקים שעברו תמ״א 38, ומגדלים חדשים שמהם רואים את קו הרקיע של תל אביב. בעיר צפופה, שבה דירת הגג היא לעיתים קרובות הנכס היקר בבניין, המעקה צריך להיות שקוף, בטוח ומתואם עם כל מי שעובד על הבניין.

• בנייה נפוצהתמ״א 38 ומגדלים
• נוףקו הרקיע של תל אביב
• זכוכיתמחוסמת רבודה
• גובה מינימלי105 ס״מ

שלחו תמונות בוואטסאפ התקשרו 077-8048340

דירת גג בתמ״א 38: לתאם מוקדם

בפרויקטים של תמ״א 38 בגבעתיים, דירות הגג החדשות נבנות מעל בניין קיים. הקבלן מתכנן מעקה סטנדרטי, ורוכשי הדירות מגלים לעיתים מאוחר מדי שאפשר היה לקבל מעקה זכוכית שקוף בהתאמה קטנה.

הזמן הנכון לתאם הוא לפני הריצוף והאיטום של מרפסת הגג. בשלב הזה אפשר לשלב פרופיל שתול, לתאם את הניקוז עם איש האיטום ולוודא שהמעקה מתאים להיתר ולמראה החזית שאושר.

טיפ מקצועי: אם רכשתם דירת גג בפרויקט תמ״א 38 שעדיין בבנייה, בקשו מהקבלן את פרט המעקה המתוכנן לפני שמבצעים את האיטום.

מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בגבעתיים במגדלים החדשים

במגדלים החדשים בעיר, הפנטהאוזים נמצאים בגובה שבו הרוח מורגשת היטב. עובי הזכוכית ושיטת העיגון נקבעים לפי חישוב, בהתאם לגובה, לרוחב הלוחות ולשיטת ההתקנה.

בדירה שכבר נמסרה, הצמדה צידית לשפת התקרה היא לרוב הפתרון הנכון, כי אינה פוגעת באיטום וברצפה. התקנה במגדל דורשת תיאום עם חברת הניהול לגבי מעלית, שעות עבודה ולעיתים מנוף.

השוואה: תמ״א 38 מול מגדל חדש

למרות שבשני המקרים מדובר בדירת גג, התהליך שונה. הטבלה מסכמת את ההבדלים העיקריים.

לשמור על הנוף לתל אביב

מי שקנה דירת גג בגבעתיים בגלל הנוף, לא רוצה עמודים צפופים או מאחז עבה מול העיניים. מעקה זכוכית בפרופיל שתול או בהצמדה צידית, עם זכוכית אקסטרה קליר, נותן את קו הראייה הנקי ביותר.

מעקה ללא מאחז עליון אפשרי כשהזכוכית והעיגון מתוכננים לכך, לרוב עם שכבת SGP. במגדלים גבוהים, מאחז דק יכול להוסיף שכבת ביטחון בלי לפגוע הרבה בנוף.

• זכוכית אקסטרה קליר מול הנוף
• פרופיל שתול או הצמדה צידית במקום עמודים
• SGP במעקה ללא מאחז
• מאחז דק כשהחישוב מחייב

בעיר הסמוכה למפעל

גבעתיים צמודה לתל אביב, והמפעל שלנו ברחוב ריב״ל נמצא במרחק נסיעה קצר. זה מאפשר להגיע למדידות ביניים באתר תמ״א 38 בזמן שהבנייה מתקדמת, ולהתאים את המעקה לשינויים של הקבלן.

בבניין משותף, שינוי במעקה הגג עשוי לדרוש אישור הוועד או התאמה להיתר. כדאי לברר זאת מול היזם, הוועד ומחלקת ההנדסה בעירייה.

בטיחות ותקן בדירת גג צפופה

ת״י 1142 מחייב גובה של 105 ס״מ לפחות במרפסות ובגגות, הנמדד מהמשטח הגמור, ועמידות בעומס אופקי. בדירות גג רבות בעיר מניחים אדניות, ספסלים או מעבי מזגנים לאורך המעקה, וכל אלה עלולים להפוך למדרגה שמקטינה את הגובה האפקטיבי.

בנוסף, ברוב הבניינים בגבעתיים המרחק בין בניינים קטן, והמרפסת של השכנים קרובה. מי שרוצה פרטיות בצד מסוים יכול לבחור לוחות עם שכבה חלבית באותה מערכת, ולהשאיר את הזכוכית השקופה מול הנוף.

את הדרישות יש לבדוק מול המהדורה העדכנית של התקן ותנאי ההיתר של הבניין, ובמקרה של ספק לגבי חוזק המבנה – מול מהנדס.

איך זה עובד אצלנו

1. תיאום – שלב הבנייה ומול מי עובדים
2. מדידה – באתר בנייה או בדירה גמורה
3. תכנון – שיטה, זכוכית ופרט מול איטום
4. ייצור – פרופילים וזכוכית רבודה
5. התקנה – בתיאום עם קבלן או חברת ניהול

עוד בנושא

• מעקות זכוכית – כל המידע והגלריה
• מעקות זכוכית – המדריך המלא
• מעקות זכוכית בגבעתיים – לתמ״א 38, למגדלים ולדירות גג
• מעקה זכוכית למרפסת בגבעתיים – תמ״א 38 ודירות גג עם נוף
• מעקה זכוכית למדרגות בגבעתיים – לדירות גג ולתמ״א 38
• מאחז יד למדרגות בגבעתיים – בבנייני תמ״א 38, במגדלים ובדירות גג
• מאחז יד לבניין משותף בגבעתיים – בתמ״א 38 ואחריה
• מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בבני ברק – פרטיות, בטיחות ושימוש רב
• מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז ברמת גן – מול קו הרקיע של הבורסה
• מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בבת ים – במגדלים מול הים
• מעקה זכוכית לגג ולפנטהאוז בתל אביב – נוף פתוח בגובה
• מעקות זכוכית בגוש דן – למגדלים, לתמ״א 38 ולדירות גג

יתרונות

תיאום מוקדם בתמ״א 38 • נוף פתוח לתל אביב • שמירה על איטום הגג • חישוב רוח לקומות גבוהות • מדידות ביניים באתר • קרבה למפעל בתל אביב

מה משפיע על המחיר

המחיר של מעקה זכוכית לגג בגבעתיים תלוי באורך המעקה ובמספר הפינות, בעובי הזכוכית שנדרש לפי הגובה, בשכבת החיבור ובזכוכית אקסטרה קליר אם נבחרה. במגדל, הרמה במנוף ומגבלות עבודה מוסיפים עלות; בתמ״א 38, תיאום מוקדם יכול לחסוך פירוק מעקה של קבלן. המחיר נקבע לאחר מדידה.

שאלות נפוצות

האם הקבלן בתמ״א 38 חייב להסכים לשינוי המעקה?

זה תלוי בחוזה, במפרט ובהיתר. במקרים רבים קבלנים מסכימים לשינוי בתיאום מראש, לעיתים בתמורה לזיכוי או חיוב. כדאי לפנות מוקדם ולקבל את ההסכמה בכתב.

האם שינוי המעקה דורש שינוי בהיתר?

אם המעקה משנה את מראה החזית שאושר, ייתכן שכן. מעקה זכוכית במקום מעקה בנוי עשוי להיחשב שינוי. כדאי לבדוק עם אדריכל הפרויקט ומחלקת ההנדסה.

מה עדיף בפנטהאוז שכבר נמסר – פרופיל או הצמדה צידית?

בדירה מרוצפת ומאוטמת, הצמדה צידית היא לרוב הבחירה הטובה, כי אינה דורשת קידוח ברצפה. פרופיל גלוי על הרצפה אפשרי, אבל מחייב השלמת איטום סביב העיגון.

האם מעקה זכוכית יכול להחליף מעקה בנוי בבניין ותיק?

לפעמים כן, אבל זה שינוי בחזית שמחייב בדיקה הנדסית ולעיתים היתר. בבניין שעבר תמ״א 38, צריך גם לבדוק את חיזוק המבנה באזור המעקה.

האם 304 מספיקה בגבעתיים?

ברוב המקרים כן, כי העיר אינה בקו החוף. במגדלים גבוהים עם חשיפה פתוחה למערב יש מי שמעדיף 316 לשקט ארוך יותר.

מתי הזמן הנכון להזמין מדידה בפרויקט תמ״א 38?

אחרי יציקת התקרה והמעקה הבנוי, ולפני האיטום והריצוף. זה מאפשר לתכנן את הפרופיל לפי המידות האמיתיות ולתאם את האיטום סביבו.

לקבלת ייעוץ והצעת מחיר

שלחו תמונה בוואטסאפ 053-6584332

עוד מדריכים ודפים בנושא

• הגבהת מעקה מרפסת — בטיחות תקנית בלי להחליף הכל
• מעקות כבלים ומיתרים — מינימליזם שלא חוסם נוף
• מעקות עץ — חום, אופי ומראה קלאסי
• מעקות נירוסטה — מראה מודרני שלא מחליד
• מעקות אלומיניום — קלים, עמידים וללא חלודה
• מעקות ברזל — חוזק ועיצוב שמחזיקים שנים
• מעקות למדרגות — בטיחות ועיצוב במרכז הבית
• מעקות בהתאמה אישית — לכל בית ולכל סגנון
• אביזרים ופרזול למעקות — הבסיס לבטיחות ולמראה
• מעקות רשת, משרביה ומוטות — עיצוב פוגש בטיחות